投資大學還工業區房? 一族群推「這區」秒解決:都有不用選

▲▼租屋,買房,套房,雅房,房客,鑰匙,開門。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO想買房投資。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

若想買房投資,許多人會評估地段、租金價位、人口結構與淡旺季。有網友就在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發問,「想請問大家,想買房投資,如果買在私立大學的附近投資好嗎?還是買在工業區附近會比較好?」吸引許多人留言討論,內行也曝光選擇。

原PO發文詢問,如果想買房投資的話,相較之下,私立大學跟工業區附近,哪邊會比較好。就有網友在留言處發表意見,「私立大學以後會退場,工業區汙染很嚴重」、「教學醫院附近最好」、「看來房價對投資客來說沒影響」、「工業區附近投報率很高」

也有很多人直勸,「兩個都不想要,會選在捷運附近吧」、「現在買賠率很高……投報率低」、「投報率沒有4%就別入場囉」、「此刻任何地方都不宜!」還有仲介現身,「這兩個選,我一定選工業區,學生族群投租金報低。買賣投資則是相反」、「要看哪間大學招生就讀率好不好,會不會有大學退場的問題……工業區是相對比較穩當。」

▲台積電在竹南科學園區設立先進封測廠,頭份、竹南房價因此跟著水漲船高。(圖/記者黃孟珍翻攝)

▲南科房價水漲船高。(圖/資料照)

其中,不少網友推薦1處,「往有錢的地方賺錢,這是千古不變的道理。私立學校和工業區,比較好的選擇是工業區。工業區和商業區,好的選擇是商業區,個人覺得,租金的投報率,遠低於不動產增值空間,前一段時間,就有北部、中部的往台南投資」、「台南永康有私立大學,又有南科,又有工業區,這個才是首選。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,問這個問題,就要看想投資什麼地區,以及該地區每間私大的狀況,如果入學狀況不好,當然就不太OK。不過,如果真的要選的話,以近年的狀況來說,因為台商回流,選擇工業區看起來是比較不錯的答案。

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關鍵字:買房投資私立大學工業區投報率信義房屋曾敬德買房知識家 買房賣房攏滴+

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