▲原PO想買房投資。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
若想買房投資，許多人會評估地段、租金價位、人口結構與淡旺季。有網友就在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發問，「想請問大家，想買房投資，如果買在私立大學的附近投資好嗎？還是買在工業區附近會比較好？」吸引許多人留言討論，內行也曝光選擇。
原PO發文詢問，如果想買房投資的話，相較之下，私立大學跟工業區附近，哪邊會比較好。就有網友在留言處發表意見，「私立大學以後會退場，工業區汙染很嚴重」、「教學醫院附近最好」、「看來房價對投資客來說沒影響」、「工業區附近投報率很高」
也有很多人直勸，「兩個都不想要，會選在捷運附近吧」、「現在買賠率很高……投報率低」、「投報率沒有4%就別入場囉」、「此刻任何地方都不宜！」還有仲介現身，「這兩個選，我一定選工業區，學生族群投租金報低。買賣投資則是相反」、「要看哪間大學招生就讀率好不好，會不會有大學退場的問題……工業區是相對比較穩當。」
▲南科房價水漲船高。（圖／資料照）
其中，不少網友推薦1處，「往有錢的地方賺錢，這是千古不變的道理。私立學校和工業區，比較好的選擇是工業區。工業區和商業區，好的選擇是商業區，個人覺得，租金的投報率，遠低於不動產增值空間，前一段時間，就有北部、中部的往台南投資」、「台南永康有私立大學，又有南科，又有工業區，這個才是首選。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，問這個問題，就要看想投資什麼地區，以及該地區每間私大的狀況，如果入學狀況不好，當然就不太OK。不過，如果真的要選的話，以近年的狀況來說，因為台商回流，選擇工業區看起來是比較不錯的答案。
讀者迴響