一表看租屋族有多苦 北市租金所得比35%最沉重

▲▼套房,租屋,床。(圖/記者許凱彰攝)

▲桃園市人均月薪4.58萬元,套房平均租金則為8200元,租金占比僅17.9%。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者項瀚/綜合報導

單身租屋族苦!依申請租金補貼的月所得上限計算,發現北市套房平均租金占所得35%,為六都負擔最大。而桃園市人均月所得4.58萬元,套房租金則為8200元,租金占比僅17.9%相對最輕鬆。

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中央300億元擴大租金補貼專案,即將於7月1日開放申請。台灣房屋以今年申請租金補貼的家庭人均月所得上限為依據,統計六都套房租金占月收的比例。發現台北市的單身租屋族最辛苦,平均租1間套房,需給付近2萬元月租,租金支出占月薪的35%,已超過月收入的1/3。

然而,桃園市平均套房月租金僅約8220元,與台北市相比,每月可省下1萬元以上的租屋開銷。租金支出僅占月薪的17.9%,負擔為六都最輕鬆,可說是台灣都會區的租屋美樂地。

▲。(圖/台灣房屋提供)

▲六都套房租金所得比統計。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市的房價與消費水平,均屬全國最高,加上租屋市場長期以來「需求大於供給」,因此租金水準相對高昂。

張旭嵐說,北市生活負擔相對沉重,過去有不少民眾選擇「單身住台北,成家就脫北」,但如今連單身族在台北租屋,都要花掉1/3以上的月薪,且絕大多數申請補貼的租客,月收標準都低於所得上限,實際的租屋負擔恐怕更沉重,在壓力山大的情況下,首都青年不排除加速脫北步調,轉往生活壓力較低的城市居住。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,房租占薪資比例超過3成,其實已等同於房貸支出的水準,以本次統計來看,雙北地區都有這樣的現象,新北29.5%、北市35%,反觀其他四都則僅落在18~20%左右。他建議年輕人,若存到一定金額的頭期款應去買房,脫離繼續幫房東繳房貸的現況。

最後,張旭嵐提醒,7月1號的開放申請的擴大租金補貼,除了將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶,針對35歲以下的成年單身族,補助金額上限還提高到1.2倍。

以在台北市區租屋的單身青年為例,原先若沒有弱勢身分,補貼金額每月最高3000元,今年擴大租金補貼後,補貼金額每月最高為3600元,對小資租屋族而言,也算不無小補。

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關鍵字:套房租金租屋補貼月薪租屋台灣房屋張旭嵐

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