▲高雄上半年的房市交易量較去年同期大減16.2%。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
6月高雄的官方交易量出爐，3358棟比起前月小幅衰退7.9%，若比較今及去年上半年交易量，則是減少了5.9%，不過第二季年減16.2%，顯見從第二季起買氣開始降溫，專家則表示通膨、疫情以及房價已高是主要原因，下半年交易量恐將持續萎縮。
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6月高雄的建物買賣移轉棟數出爐，總成交量為3358棟，比起去年6月的3648棟略為減少7.9%，且從第二季開始，每個月的交易量都比去年同期衰退，看得出第二季的買氣持續降溫中，從今年1~6月交易量僅比去年同期減少5.9%，但第二季卻比去年同期減少16.2%，也能看出端倪。
▲高雄上半年房市交易數據。（圖／信義房屋提供）
信義房屋中都店店長孫再生表示，第二季起高雄房市交易量逐漸萎縮主要有3大原因，首先就是全球通膨、烏俄戰爭的影響，美國開始升息台灣也跟進，這對於民生消費有相當大的衝擊，因此導致民眾對於購屋的心態轉趨保守。
其次則是疫情，孫再生指出，從4月底新一波疫情開始爆發之後，一路延燒到現在，每天仍有上萬人確診，這讓民眾出門看屋的信心大打折扣。最後則是因為去年台積電的效應導致高雄房價大漲，已經來到高點位置，民眾追價的意願不高。孫再生表示，由這幾點分析，進入下半年高雄房市交易量恐怕還是會持續萎縮。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，目前高雄整體交易市況表現趨緩，主要還是受幾項因素影響，包括賣方惜售案源量少、買賣雙方價格認知差異仍高等因素持續存在。另外，卡在房貸問題上，除央行二度升息負擔升壓，讓購屋族更審慎評估購屋預算外，高雄房價持續上漲，銀行鑑估似乎還跟不上房價，與市價約有1成左右差距，因此就有不少交易案件，是因為購屋族可貸額度不符預期，得補強財力信用或提高自備款等方式，拉長銀行核貸期，成交期也相對延長。
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