距捷運300m...下新莊迴龍「單價值57萬」？ 他曝購屋現況困惑了

▲新莊迴龍新成屋賣破5字頭。（圖／Google Maps）

記者許凱彰／新北報導

一名網友在PTT home-sale板上說到，以為下新莊超過45萬／坪就很扯了，而他提到某個位於丹鳳國小附近的新成屋，地點走路能到捷運站，也接近新莊聯外的主要幹道，實價登錄全部破5字頭，最新的一筆交易，低樓層甚至還成交到57.85萬／坪，這讓他不禁疑惑，「這是怎麼了」？

原PO補充提到，下新莊的房價噴到50多萬，也難怪塭仔圳（重劃區）要掛泰山區的門牌，開價都有5字頭的底氣了，最後感嘆說了一句「亂噴一通不是好事啊」。

網友們紛紛提到，「新竹山野怪林都要65，你那邊（迴龍）便宜到爆好嗎」、「台南都50了，新北50多很奇怪？」、「這個離橘線280米，附近中古捷運Ｘ境超過45（萬）好幾筆了，只要靠近北捷都很貴，土城更是漲翻了」、「捷運，學區，機能都有，價格就真的貴了點」、「原PO如果想買套房或一房投資，不宜選這 」。

也有網友提及該地的地點優越性，「迴龍站未來三線交匯，萬大二期發包了」、「這案子離迴龍站很近，離機捷也不遠」、「現在北捷300米內的都很貴，且那邊機能不錯，旁邊小七，全聯家樂福超市附近都不遠，機能算好」。

以地點來說，那邊的新舊價差非常明顯，新成屋開價基本上是52萬／坪以上、預售階段的價格也約落在45萬左右，另外，10年內的中古電梯大樓、華廈成交價落在42-46萬／坪上下，如果再到舊公寓，平均成交約33-36萬／坪，最低還可以看到2字頭。