記者陳筱惠／台中報導
位於台中南屯區五期重劃區精誠路上，目前為連鎖香品量販店「好運來」、咖啡廳等4筆地上物的雙面臨路222.94坪角地，售出2.18億元，經查買方為宇田土地開發，令人驚奇的是，步行600公尺一整排小吃攤包含弘爺漢堡、鮮魚湯的角地，也是同集團拿下。
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▲目前為連鎖香品量販店「好運來」、咖啡廳等4筆地上物的雙面臨路222.94坪角地售出2.18億元。（圖／記者陳筱惠攝）
根據實價登錄揭露，位於精誠路、精誠路442巷口，曾經營藥局、汽車美容目前為連鎖香品量販店「好運來」的角地於3月以2.18億元成交，該塊土地除香品店外還有咖啡廳、廣告公司等，不過交易備註上寫明「帶租約」，推測開發時程尚位定案。
▲該筆交易備註上寫明「帶租約」，推測開發時程尚位定案。（圖／記者陳筱惠攝）
經查買方為宇田土地開發，與目前在七期推出「泉宇雲鼎」的泉宇建設負責人相同，此次交易基地僅步行600公尺，同在精誠路上，一整排小吃攤包含弘爺漢堡、鮮魚湯的角地，去年就花費逾2億元購地，目前已掛上泉宇建設帆布，如今再度出手買下精誠路角地，可見建商對該區段頗具深耕企圖。
▲同樣位於精誠路，步行600公尺一整排小吃攤包含弘爺漢堡、鮮魚湯的角地，也是同集團拿下。（圖／記者陳筱惠攝）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該筆交易位於發展成熟的五期重劃區的住二角地，仔細觀察本次交易的土地形勢，若能進一步整合南側的幾棟透天厝，使基地擁有三面臨路的條件，將更有利於後續開發；但即便維持現狀，方正的角地樣態也足以獨立開發，因此該標的對建商來說，具備進可攻退可守的優勢。
▲發展成熟的五期重劃區住宅與商業機能皆蓬勃。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋美術園道店專案經理洪彰強認為，目前同區段、同地目，並同屬角地的「小豆芽幼兒園」土地共計239坪，成交總價2.71億元，換算每坪單價113萬元出售給開發商、另五權西四街上靠近五權西一街百坪住2土地，單價也到88.8萬元來看，此次交易單價98萬元，算是精打細算的合理買賣。
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