他2.1億買走南屯金紙店 驚!600公尺外一排小吃店也入袋

記者陳筱惠/台中報導

位於台中南屯區五期重劃區精誠路上,目前為連鎖香品量販店「好運來」、咖啡廳等4筆地上物的雙面臨路222.94坪角地,售出2.18億元,經查買方為宇田土地開發,令人驚奇的是,步行600公尺一整排小吃攤包含弘爺漢堡、鮮魚湯的角地,也是同集團拿下。

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▲▼五期重劃區,街景,金紙店,建商購地,泉宇建設             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前為連鎖香品量販店「好運來」、咖啡廳等4筆地上物的雙面臨路222.94坪角地售出2.18億元。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,位於精誠路、精誠路442巷口,曾經營藥局、汽車美容目前為連鎖香品量販店「好運來」的角地於3月以2.18億元成交,該塊土地除香品店外還有咖啡廳、廣告公司等,不過交易備註上寫明「帶租約」,推測開發時程尚位定案。

▲▼五期重劃區,街景,金紙店,建商購地,泉宇建設             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該筆交易備註上寫明「帶租約」,推測開發時程尚位定案。(圖/記者陳筱惠攝)

經查買方為宇田土地開發,與目前在七期推出「泉宇雲鼎」的泉宇建設負責人相同,此次交易基地僅步行600公尺,同在精誠路上,一整排小吃攤包含弘爺漢堡、鮮魚湯的角地,去年就花費逾2億元購地,目前已掛上泉宇建設帆布,如今再度出手買下精誠路角地,可見建商對該區段頗具深耕企圖。

▲▼五期重劃區,街景,金紙店,建商購地,泉宇建設             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲同樣位於精誠路,步行600公尺一整排小吃攤包含弘爺漢堡、鮮魚湯的角地,也是同集團拿下。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,該筆交易位於發展成熟的五期重劃區的住二角地,仔細觀察本次交易的土地形勢,若能進一步整合南側的幾棟透天厝,使基地擁有三面臨路的條件,將更有利於後續開發;但即便維持現狀,方正的角地樣態也足以獨立開發,因此該標的對建商來說,具備進可攻退可守的優勢。

▲▼五期重劃區,街景,金紙店,建商購地,泉宇建設             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲發展成熟的五期重劃區住宅與商業機能皆蓬勃。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋美術園道店專案經理洪彰強認為,目前同區段、同地目,並同屬角地的「小豆芽幼兒園」土地共計239坪,成交總價2.71億元,換算每坪單價113萬元出售給開發商、另五權西四街上靠近五權西一街百坪住2土地,單價也到88.8萬元來看,此次交易單價98萬元,算是精打細算的合理買賣。

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關鍵字:台中南屯西區五期重劃區建商蛋黃區購地

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