「賠錢也要賣!」中華大學旁包租公開價828萬 打包賣14間學套

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲新竹中華大學旁、1處透天整棟共規劃14間學套,開價828萬元求售。(圖為中華大學/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/新竹報導

少子化讓不少大專院校面臨頗大壓力,連帶影響的是學校周圍的包租公。日前新竹中華大學旁、1處透天共規劃14間學套,開價828萬元求售,強調「決心要賣!賠錢賣」。房仲指出,除了學生外,很少會有人在此租屋,推測房東應是擔心大學退場潮,提前出脫。

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受少子化衝擊,國內不少大專院校的註冊率下滑,甚至出現停招、停辦危機,連帶影響的還有學校周圍的包租公。近日在《591房屋交易網》,就出現1則強調「決心要賣!賠錢賣」的14間學套刊登,開價828萬元。

受委託的房仲表示,該物件屋齡15年,現為7層樓,其中1~4層為合法坪數。全棟規劃14間套房,間間都有對外窗,目前已經順利出租13間,整體投報率上看5%。

▲▼             。(圖/翻攝自591)

▲房仲稱,該物件目前已順利出租13間,投報率可上看5%。(圖/翻攝自591)

事實上,中華大學110學年度註冊率不算太低,達76.27%。但從在校學生人數來看,卻呈現逐年下降,106學年度時還有6267人,如今只剩5045人,等於4年減少近2成。而校外租屋人數也明顯滑落,從1675人下降到1170人。

住商不動產新竹關埔店東曾文慶表示,828萬元開價不貴,但仍需考量閒置率問題。他說,該區距離上班族商圈遠,除了中華大學的學生外,很少有人會租在這邊,加上大學退場潮來襲,該區租金價格出現滑落,1間套房大約來到3000~3500元,部分屋主難免會想提早脫手。

不過教育部強調,近2年已停招的大專院校僅:中州技術學院、和春技術學院、大同技術學院3所。而確定停辦者也僅有:臺灣觀光學院、稻江科技暨管理學院、蘭陽技術學院3間。且目前尚無收到其他學校的停招、停辦申請。

▲▼             。(圖/翻攝自教育部)

▲教育部預測,大學新生在114學年將首度跌破20萬,126學年時更只剩17.7萬人 。(圖/翻攝自教育部)

然而,據教育部最新公布的「111至126學年度各教育階段學生數預測報告」,顯示少子化趨勢頗不樂觀。該報告預測,未來16學年間,大學1年級新生平均年減2900人;並在114學年首度跌破20萬,126學年時更只剩17.7萬人,對比100學年衰退35.9%。

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關鍵字:少子化學套套房中華大學大學倒閉退場租金

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