去年銷售額衝1.86兆創新高 不動產業今年恐走回頭路

▲▼台北房市,房市,房子,房屋。(圖/記者林昱均攝)

▲2021年不動產業銷售產值高達1.86兆元,創2005年統計以來新高。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

2021年不動產業銷售產值高達1.86兆元,創2005年統計以來新高。專家表示,該統計反映出市場變化,國內2014年出現衰退,但2017年後便開始築底,一路從1.17兆元走升到1.86兆元。而觀察2012~2021年變化,更是增加近1倍。

《地產詹哥老實說》S2EP80/升升不息!小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略

[廣告]請繼續往下閱讀...

財政部的不動產業統計,主要認列項目包括:不動產開發業、不動產經營以及相關服務業。而主要經營項目有:不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代銷、估價等,但不包括營建工程業,去年的銷售額就高達1.86兆元,並寫下2005年統計以來的新高。

▲▼。(圖/信義房屋提供)

▲從不動產業營收產值可看出市場景氣變化。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從2013年上一波景氣高峰開始,不動產業的銷售額就超過兆元,至今連續9年都超過1兆元。不過,2014開始連續2年衰退,反映當時的不動產業進入景氣修正,而2017年後便開始築底復甦。

至於去年創下1.86兆元新高紀錄,曾敬德說,這段時間房地產市場出現許多變化,包括一手投資開發興盛、科技業投資帶動房市交易熱絡,雙北以外的區域房市脫胎換骨,房價出現大幅上揚等,都帶動房地產業銷售額明顯增加。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

曾敬德強調,從不動產業營收也可看出市場景氣變化,未來若是銷售額開始由高檔衰退,大概也反映景氣可能步入修正期間。

今年不動產業銷售產值是否還能創高?曾敬德說,雖然前4個月年增達5.6%,但從3月開始,國內進入升息循環,不動產熱度可能逐漸有所退燒,預估今年要超越1.86兆元恐怕不會太容易。

《地產詹哥老實說》S2EP80/升升不息!小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:信義房屋曾敬德不動產銷售產值不動產經濟火車頭房市房價不動產開發不動產經營

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美房市銷售速度創2009年以來最慢! 年減4.2%

美國房市春季旺季開局不利,受制於高房貸利率與整體經濟前景的不確定性,3月成屋銷售量大幅下滑,創下2009年以來同期最低水準。根據美國全國不動產經紀人協會(NAR)最新數據,3月全美成屋銷售年率為402萬戶,較2月下跌5.9%,年減幅亦達2.4%,顯示買氣明顯受限。

1小時前

買老房裝潢「木作拆開全白蟻」!前屋主辯:簽約約好按現況交屋

新北市一名潘姓女子111年1月透過仲介與謝姓女子簽訂不動產買賣契約書,以新台幣750萬價格購入一處位於3樓的房屋,未料後續進行木作裝潢時,赫然發現屋內遭到大量白蟻蛀蝕,經通知後謝女只願負擔除蟻費用;潘女因此提告,並求償修復費用42萬6574元、以及租金支出9000元等。新北地院審理後,判處謝女應給付潘女新台幣34萬0937元為適當。可上訴。

2小時前

斥3千萬開店 房市求生術:全台首間「房仲+代銷」誕生

房仲店頭隨處可見,接待中心也是不少,而融合在一起的卻從未見過。全台第一間結合房仲、代銷的門店在今日開幕,位於松山微風百貨對面,執行長黃楷鈞分享經營理念,此外他也透露,為了實現代銷級的房仲,砸了相當高的成本。

3小時前

男剛買房拿到鑰匙 見新家閣樓「超毛一幕」大驚

國外一名男子買房之後拿到新鑰匙,沒想到才過短短數日就在新家看到超毛一幕,即家中閣樓空間有擺放枕頭和被子。讓他感到相當震驚,開始懷疑是否有其他人住在這間房子中,因此透過論壇Reddit發文向網友尋求意見。

3小時前

房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

4小時前

年薪百萬!她想買2房生孩 男友嗆「台北套房擠一擠就好」:太虛榮

一名網友表示,大學閨蜜和男友談婚論嫁,卻在買房問題上卡關。女生認為房子可以買稍遠、便宜一點,接受通勤,但男生堅持要住台北市,不想浪費時間通勤,甚至覺得買個小套房擠一擠就好。但考量未來會生小孩,希望至少有一房或兩房一廳,但男生覺得沒必要,認為女生太虛榮,甚至提議繼續各租各的房子。

5小時前

買不起台北套房!月薪3萬公務員「想南調高雄」嘆:求居住正義

有北部公務員日前發文感嘆,他年紀已過三十,住在台北某菜市場的老公寓裡,目前從事公職書記工作,每月收入僅三萬多,即使不婚不生不買車也不需給孝親費,但台北連套房動輒8、900萬,根本無法負擔。原PO就考慮將來要轉調高雄,話題引發熱議。

6小時前

離台北精華區遠「為何選住淡水?」 網曝1原因:雙北去哪裡找

若在台北工作,住在淡水可能就要花比較長的時間通勤,因此近日就有網友好奇,如果是住在板橋、三重等處,離台北精華區還算近,但為什麼淡水也能吸引這麼人居住呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

6小時前

【廣編】所有不可能都已經實現!「禾懋花園」全新完工盛大公開

深耕房地產市場超過40年、以高品質建築實力著稱的欣湛然建設,近期將其豐富的開發經驗帶往雲林,於斗六市仁愛路縣政核心地段推出全新力作「禾懋花園」。該案主力產品為79至86坪的電梯別墅,憑藉地段優勢與差異化產品規劃,吸引在地企業主、教授、換屋族群目光,成為斗六房市的新熱點。

6小時前

憂台幣升值衝擊房市 代銷大老群籲政策鬆綁

台北市代銷公會舉行 「2025台灣經濟與房市論壇」,會前4位重量級代銷大老接受媒體訪問,包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪,一同分享對當前房市的看法以及政策呼籲。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響