月花1.9萬住飯店!史上最精華區社宅住一晚 格局最討好這群人

記者項瀚/台北報導

位於北市精華地段、小巨蛋斜對面的王朝大酒店(更名茹曦酒店)後棟300戶轉作社會住宅,將在7月23日起辦理看屋、選屋。《ETtoday》記者搶先入住一晚,開箱該社宅的相關設備與實住體驗。負責包租代管的兆基企業副總陳柏勳表示,目前已有100多組詢問,實際登記約60組,其中還出現不少年長者。

《地產詹哥老實說》S2EP81/豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路:富人區買便宜好宅

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲位於小巨蛋斜對面的王朝大酒店(現更名為茹曦酒店)後棟300戶轉作社會住宅。(圖/記者項瀚攝)

台北王朝大酒店(現更名茹曦酒店)已有40年歷史,2年前被富邦人壽以268億元買下,其後回租給「方仙妮蕾德集團」。不過,近年受疫情影響,來客數不如從前,故將A棟6~16樓共300間房轉租給「兆基企業」,變成「兆基好宅敦北館」社會住宅,成為全台「飯店轉社宅」首例。

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲該社宅已於7月13日開始受理申請,並將在7月23日起辦理看屋、選屋,預計8月1日可正式入住(圖/記者項瀚攝)

《ETtoday》記者搶在民眾辦理看屋前,獨家取得試住一晚,全面開箱社宅的相關配備和實住體驗。在入住前,對6年前「903」輕生事件仍帶有些害怕,但睡一晚後覺得,一切都是自己嚇自己,並未發生什麼可怕的鬼故事,整體感受就像是住在一般的飯店般自然。加上A棟在6年前出事後,也持續有對外營業,且周圍環境熱鬧,「人氣」滿滿,完全感受不到任何恐怖氛圍。

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲本次記者入住的是15.5坪房型,一般戶租金19592元。(圖/記者項瀚攝)

房內整體走黃光色調,搭配飯店地毯與隱藏式冷氣,凸顯質感。本次入住的15.5坪房型,一般戶租金19592元、社會弱勢17143元、經濟弱勢戶12245元。另外,管理費每坪60元、水費300元、電費1500元吃到飽。而該社宅最便宜的14坪房型,一般戶租金則約1.8萬元起。

該房共有2張單人床及1個床頭櫃、書桌、衣櫃、鞋架椅、飾品抽屜。窗邊還有2張沙發椅和1張大理石桌,拿來用餐或喝杯下午茶,頗為愜意。

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲浴室整體空間寬敞,並附有泡澡浴缸,雖無乾濕分離,但設有窗簾架,民眾可自行架設防水簾。(圖/記者項瀚攝)

步入夜晚休息時間,由於A棟社宅是面朝巷弄,而非車水馬龍的敦化北路、南京東路,實屬寧靜。另外,記者也測試各房間的隔音效果,請友人在隔壁及對面房以較大音量說話,幾乎聽不太到聲音,但若在走廊發聲,則多少有些影響。

一覺好眠後,拉開窗簾,發現屋內採光效果佳,且300戶全部都有對外窗。本次入住的是6樓,選擇高樓層,還能坐擁遼闊視野風景。至於床墊則為適中偏硬,與一般飯店較軟的設定不同,更能滿足長住需求。

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲屋內採光效果佳,且300戶全部都有對外窗。(圖/記者項瀚攝)

「兆基好宅敦北館」有何缺點?其不論是哪一房型,全為套房設定,沒有隔間規劃,不適合家庭式承租,而房內也不開放自備傢具以及相關烹飪設備。不過,每層樓皆設有寬敞茶水間,可使用電鍋、微波爐、電磁爐等等。

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲6~16樓每層皆設有茶水間,並附3個投幣式洗衣機。(圖/記者項瀚攝)

物業部分則有2項貼心服務,首先是每層樓設有垃圾間,不需追趕垃圾車,也不用購買專用垃圾袋。此外,1樓管理室有保全人員和兆基員工各1位,不僅守護居住安全,並解決日常生活中硬體設備的疑難雜症。

總結來說,並據記者實測,該社宅具有3大優點,包括隔音、採光、及免倒垃圾服務等等。但從格局來看,對於單身者較為友善。

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲1樓管理室有保全人員和兆基員工各1位。(圖/記者項瀚攝)

兆基企業副總陳柏勳表示,該社宅至今已有約100多人詢問,登記人數則為60人左右,預計8月1日開始隨到隨辦,8月底應可達到300戶滿租。

有趣的是,來詢問的民眾中有不少年長者。陳柏勳說:「這完全出乎我們意料,經過了解後,發現他們很多是長租在附近,習慣了這裡的生活環境,但年紀大了需要電梯,又有預算的考量,加上對王朝抱有特殊情感,因此決定來登記較便宜的社宅。」

▲▼社會住宅,社宅,飯店轉社宅,兆基,兆基好宅,王朝酒店,茹曦酒店。(圖/記者項瀚攝)

▲陳柏勳表示,來登記的民眾有不少是長租在附近的年長者,頗令人意外。(圖/記者項瀚攝)

而關於「王朝903」上吊事件,陳柏勳回應:「根據宗教信仰的不同,不是每個人都會在意這件事,畢竟也發生那麼久了,實務上的招租過程,這事其實也沒造成任何阻礙,但我們仍會善盡告知義務,並視情況調整,該間房若真租不出去,公司可能會吸收部分租金,以更低的價格租給需要的人。」

《地產詹哥老實說》S2EP81/豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路:富人區買便宜好宅

關鍵字:社宅社會住宅兆基兆基企業兆基好宅王朝茹曦王朝903小巨蛋陳柏勳

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