記者項瀚／台北報導
位於北市精華地段、小巨蛋斜對面的王朝大酒店（更名茹曦酒店）後棟300戶轉作社會住宅，將在7月23日起辦理看屋、選屋。《ETtoday》記者搶先入住一晚，開箱該社宅的相關設備與實住體驗。負責包租代管的兆基企業副總陳柏勳表示，目前已有100多組詢問，實際登記約60組，其中還出現不少年長者。
《地產詹哥老實說》S2EP81／豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路：富人區買便宜好宅
▲位於小巨蛋斜對面的王朝大酒店（現更名為茹曦酒店）後棟300戶轉作社會住宅。（圖／記者項瀚攝）
台北王朝大酒店（現更名茹曦酒店）已有40年歷史，2年前被富邦人壽以268億元買下，其後回租給「方仙妮蕾德集團」。不過，近年受疫情影響，來客數不如從前，故將A棟6~16樓共300間房轉租給「兆基企業」，變成「兆基好宅敦北館」社會住宅，成為全台「飯店轉社宅」首例。
▲該社宅已於7月13日開始受理申請，並將在7月23日起辦理看屋、選屋，預計8月1日可正式入住（圖／記者項瀚攝）
《ETtoday》記者搶在民眾辦理看屋前，獨家取得試住一晚，全面開箱社宅的相關配備和實住體驗。在入住前，對6年前「903」輕生事件仍帶有些害怕，但睡一晚後覺得，一切都是自己嚇自己，並未發生什麼可怕的鬼故事，整體感受就像是住在一般的飯店般自然。加上A棟在6年前出事後，也持續有對外營業，且周圍環境熱鬧，「人氣」滿滿，完全感受不到任何恐怖氛圍。
▲本次記者入住的是15.5坪房型，一般戶租金19592元。（圖／記者項瀚攝）
房內整體走黃光色調，搭配飯店地毯與隱藏式冷氣，凸顯質感。本次入住的15.5坪房型，一般戶租金19592元、社會弱勢17143元、經濟弱勢戶12245元。另外，管理費每坪60元、水費300元、電費1500元吃到飽。而該社宅最便宜的14坪房型，一般戶租金則約1.8萬元起。
該房共有2張單人床及1個床頭櫃、書桌、衣櫃、鞋架椅、飾品抽屜。窗邊還有2張沙發椅和1張大理石桌，拿來用餐或喝杯下午茶，頗為愜意。
▲浴室整體空間寬敞，並附有泡澡浴缸，雖無乾濕分離，但設有窗簾架，民眾可自行架設防水簾。（圖／記者項瀚攝）
步入夜晚休息時間，由於A棟社宅是面朝巷弄，而非車水馬龍的敦化北路、南京東路，實屬寧靜。另外，記者也測試各房間的隔音效果，請友人在隔壁及對面房以較大音量說話，幾乎聽不太到聲音，但若在走廊發聲，則多少有些影響。
一覺好眠後，拉開窗簾，發現屋內採光效果佳，且300戶全部都有對外窗。本次入住的是6樓，選擇高樓層，還能坐擁遼闊視野風景。至於床墊則為適中偏硬，與一般飯店較軟的設定不同，更能滿足長住需求。
▲屋內採光效果佳，且300戶全部都有對外窗。（圖／記者項瀚攝）
「兆基好宅敦北館」有何缺點？其不論是哪一房型，全為套房設定，沒有隔間規劃，不適合家庭式承租，而房內也不開放自備傢具以及相關烹飪設備。不過，每層樓皆設有寬敞茶水間，可使用電鍋、微波爐、電磁爐等等。
▲6~16樓每層皆設有茶水間，並附3個投幣式洗衣機。（圖／記者項瀚攝）
物業部分則有2項貼心服務，首先是每層樓設有垃圾間，不需追趕垃圾車，也不用購買專用垃圾袋。此外，1樓管理室有保全人員和兆基員工各1位，不僅守護居住安全，並解決日常生活中硬體設備的疑難雜症。
總結來說，並據記者實測，該社宅具有3大優點，包括隔音、採光、及免倒垃圾服務等等。但從格局來看，對於單身者較為友善。
▲1樓管理室有保全人員和兆基員工各1位。（圖／記者項瀚攝）
兆基企業副總陳柏勳表示，該社宅至今已有約100多人詢問，登記人數則為60人左右，預計8月1日開始隨到隨辦，8月底應可達到300戶滿租。
有趣的是，來詢問的民眾中有不少年長者。陳柏勳說：「這完全出乎我們意料，經過了解後，發現他們很多是長租在附近，習慣了這裡的生活環境，但年紀大了需要電梯，又有預算的考量，加上對王朝抱有特殊情感，因此決定來登記較便宜的社宅。」
▲陳柏勳表示，來登記的民眾有不少是長租在附近的年長者，頗令人意外。（圖／記者項瀚攝）
而關於「王朝903」上吊事件，陳柏勳回應：「根據宗教信仰的不同，不是每個人都會在意這件事，畢竟也發生那麼久了，實務上的招租過程，這事其實也沒造成任何阻礙，但我們仍會善盡告知義務，並視情況調整，該間房若真租不出去，公司可能會吸收部分租金，以更低的價格租給需要的人。」
讀者迴響