魚塭大變身!中西區學產地改科技園區 住宅、學校通通有

▲▼台南,中西區,學產地,少子化,魚塭,都市計畫,科技園區,台灣房屋,湖美社區。(圖/台南市政府提供)

▲台南中西區的學產地長期做魚塭使用,未來將改為科技產業園區。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

教育部在全台各地都有「學產地」,原本是作為學校用地使用,但隨著少子化愈來愈嚴重,學校需求消失後,這些學產地也將作他用,台南中西區的30公頃學產地,就將進行都市計畫變更為科技產業專區,其中也有約0.73公頃將變更為住宅用地,可望為附近房市加值。

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「學產地」完整名稱是「學產基金土地」,雖然用途同樣是作為學校用地,但取得方式與一般都市計畫中的學校預定地不同,主要是來自早期熱心地方教育人士的捐獻,基金土地出租的收益及孳息,則專用於獎助與補助相關教育事業。

▲▼台南,中西區,學產地,少子化,魚塭,都市計畫,科技園區,台灣房屋,湖美社區。(圖/台南市政府提供)

▲中西區的學產地緊鄰知名的湖美社區,開發為科學園區將為周邊房市加值。(圖/台南市政府提供)

近年因為少子化日益嚴重,學校預定地的需求消失,因此教育部也開始檢討這些學產地的使用效益,而台南中西區就有約30公頃的學產地目前是做魚塭使用。

事實上,魚塭的存在一直阻礙該區段的發展,前幾年就曾有台南市議員質疑教育部「擺爛」,南市府則回應將促請教育部調整學產地用途,否則不排除對教育部提告。

如今教育部從善如流將變更學產地,與南市府合作轉型科技產業專區。台南市政府表示,此次學產地轉型總面積達30公頃,規劃產業專用區17.74公頃、住宅區0.73公頃及公共設施11.75公頃,未來將引進具研發、創新、實驗性質的軟體科技業及其生活服務業、企業總部、技術服務、會議中心等廠商進駐,並透過區段徵收整體開發配置學校、公園、停車場及道路等公共設施,成為具備完整生活服務、與產業機能的科技產業專區。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,這次將轉型的學產地緊鄰台南知名的湖美社區,該社區曾經也是台南豪宅的代表區段,很多透天產品都規劃歐式風格,大樓社區也不少,依照實價登錄價格多落在2字頭,另外包括遠雄、三地等都將接連推出大樓景觀宅,每坪開價上看3字頭,未來學產地若開發為科技產業專區,勢必會為周邊房市加值。

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關鍵字:台南中西區學產地少子化魚塭都市計畫科技園區台灣房屋湖美社區

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