6月房租指數年增1.85%創25年新高 南部漲破2%最驚人

▲▼學生套房,學套,出租,雅房,租屋,淡江大學,淡大。(圖/記者賴志昶攝)

▲根據行政院主計總處最新統計,南部6月房租指數年增達2.28%。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

自去年以來中南部房市大好,也間接帶動區域租金價格。根據行政院主計總處最新統計,南部6月房租指數年增達2.28%,漲幅冠居全台。專家認為,中南部除了房價漲勢帶動租金外,經濟成長也帶動工作機會,增加外地客租屋需求。

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根據主計總處最新物價指數統計,以官方的居住類的指數變化來看,漲勢最顯著的其實還是住宅維修費,年增5.98%,其中維修材料年增12.07%,維修服務則是年增4.21%,房租類6月則是年增1.85%,漲幅創下1996年11月以來的單月新高。

房租指數則已連續4個月年增率都超過1%,其中6月統計年增幅度達1.85%,創下25年多以來的新高,雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著,但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。

至於房租區域的漲勢分布部分,6月漲幅最大的是南部地區,房租指數年增2.28%,其次則是北部區域的1.88%,中部區域的1.52%,漲幅最小的是東部區域的1.21%,整體房租指數漲幅則為1.85%,連續四個月都超過1%。

▼消費者物價居住類指數。(表/信義房屋提供)

▲▼消費者物價居住類指數。(表/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金上漲有許多原因,包括整體房價走揚,尤其是外中南部地區近年房價漲勢明顯,導致民眾居住的成本增加,也會帶動租金走揚,另一方面經濟持續成長也會帶動工作機會增加,外來工作者增加產生租屋需求。

至於官方統計的租金持續上揚,一方面反應市場租金上揚的趨勢,一方面可能調查時,面對整體房價走揚與通膨效應,有些租約到期後房東調整租金,也帶動租金水準走揚。

不過,曾敬德指出,為了照顧辛苦的租屋族,政府今年也大手筆推出租金補貼,且降低補貼中間的門檻與可能遇到的阻礙,的確在租金上揚的過程中,可以幫助租屋族降低負擔。

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