在地人撐盤 雙北「房價地板區」房價2年漲6成

記者賴志昶/新北報導

近期在大型建設加持之下,以往被視為雙北市「房價地板」的八里區,當地新推案房價2年來出現6成漲幅,且當地買盤相當驚人,甚至傳出在地建案住家短短2個多月時間就已接近完銷,還有當地客一次橫掃3戶。

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八里近期最受矚目的大型建設,當屬於台北港,近期於港口周邊重劃區,出現不少推案。其中,包含寶佳機構旗下合嘉建設所推出的「合嘉快意人生」,過去開價約2字頭,近期開價升至3字頭,銷售期約2年,近期已接近完銷。

另外,五股老建商廣春成建設推出的「春城台北港」,開價35至39萬元,自4月開始銷售,為目前當地開價最高案。至於目前該案銷售情況,此案代銷人員低調不願透露。據觀察,此案也尚未有實價登錄資料。

▼八里近期指標新案「春城台北港」,開價35至39萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼八里近期指標新案「春城台北港」,開價35至39萬元。(圖/記者賴志昶攝)

另外,位於商港八路上一處住宅大樓案,基地面積逾千坪,規劃地上23層建物,總戶數138戶、含8戶店面。根據實價揭露,全案截至7月,共有87戶實價行情,成交單價在29.3萬~32.2萬元間。記者實際電訪該案銷售人員,則稱已完銷、不受訪。

▼八里建案「合嘉快意人生」,近期開價3字頭,銷售期較長,目前已接近完銷。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼八里建案「合嘉快意人生」,近期開價3字頭,銷售期較長,目前已接近完銷。(圖/記者賴志昶攝)

除當地買盤驚人,新案房價近年也出現漲幅,代銷業者舉例,於2020年底銷售某案時,僅約每坪18萬元,之後該案2021年漲至2字頭,今年成交價格更漲至3字頭,當地新案房價三級跳,這2年多來漲幅超過6成。

為何房價漲幅如此驚人?「合嘉快意人生」李姓專案經理分析,若觀察台64線沿線城市,從淡水、八里一直到板橋以及中永和等地,唯一仍有2、3字頭的區域,僅剩淡水與八里。

而八里近期除台北港、淡江大橋等大型建設加持,還不會有淡水的塞車問題,整體而言,區域房價價差再加上建設議題支撐,導致近年來八里新案開價逐漸攀升。

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