1千萬買高雄新房2區有機會　在地房仲：要有部分犧牲

▲要在高雄用1000萬元買到新建案難度沒有想像中高，不少預售建案近期都有低於1000萬元的成交紀錄。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄近2年房價上漲速度快，很多民眾都抱怨想用1000萬元買到新房子難上加難，不過根據6~7月的實價登錄資訊，其實高雄仍有近200筆總價1000萬元內的預售屋交易，甚至楠梓就有47筆，只不過能買到的幾乎都是2房、甚至1房的小宅，而且恐怕無法帶車位。

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近2年高雄的房價愈漲愈高，尤其是新建案單價一路上衝，過去用800萬元就有幾會在高雄買到3房產品，現在難度大幅提高，許多民眾都表示1000萬元內甚至買不到房子。

不過根據6~7月的實價登錄資料，高雄尚有192筆預售屋交易總價在1000萬元內，其中數量最多的就是楠梓區，共有47筆預售屋交易總價低於1000萬元，認定為市區的左營區則以38筆排名第二，最低的甚至只要453萬元就買到預售建案，橋頭則以30筆排名第三。

高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，其實現在要用1000萬元在高雄市買到新建案，沒有大家想像的那麼困難，幾乎推案量較多的行政區都有機會，例如楠梓的「友樂市」就有成交總價低於1000萬元的紀錄，左營的「諾金」、「NeXT 21」也同樣有總價不到1000萬元的交易案例，只不過近2年高雄新建案房價上漲幅度大，甚至逼近80%，單價拉高也帶動總價成長，才會讓民眾認為很難用1000萬元買到新房子。

信義房屋漢神巨蛋店一級專員謝長宏表示，從實價登錄分析，在高雄要用1000萬元買新房子確實沒那麼難，但消費者必須做出部分犧牲，例如坪數一定會比較小，從目前的狀況來看1000萬元最多只能買到權狀28~30坪的新案，室內僅有約17~18坪或更小，而且基本上沒辦法附帶車位，只要加上車位總價就會輕易破1000萬元。