▲要在高雄用1000萬元買到新建案難度沒有想像中高，不少預售建案近期都有低於1000萬元的成交紀錄。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄近2年房價上漲速度快，很多民眾都抱怨想用1000萬元買到新房子難上加難，不過根據6~7月的實價登錄資訊，其實高雄仍有近200筆總價1000萬元內的預售屋交易，甚至楠梓就有47筆，只不過能買到的幾乎都是2房、甚至1房的小宅，而且恐怕無法帶車位。
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近2年高雄的房價愈漲愈高，尤其是新建案單價一路上衝，過去用800萬元就有幾會在高雄買到3房產品，現在難度大幅提高，許多民眾都表示1000萬元內甚至買不到房子。
不過根據6~7月的實價登錄資料，高雄尚有192筆預售屋交易總價在1000萬元內，其中數量最多的就是楠梓區，共有47筆預售屋交易總價低於1000萬元，認定為市區的左營區則以38筆排名第二，最低的甚至只要453萬元就買到預售建案，橋頭則以30筆排名第三。
高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，其實現在要用1000萬元在高雄市買到新建案，沒有大家想像的那麼困難，幾乎推案量較多的行政區都有機會，例如楠梓的「友樂市」就有成交總價低於1000萬元的紀錄，左營的「諾金」、「NeXT 21」也同樣有總價不到1000萬元的交易案例，只不過近2年高雄新建案房價上漲幅度大，甚至逼近80%，單價拉高也帶動總價成長，才會讓民眾認為很難用1000萬元買到新房子。
信義房屋漢神巨蛋店一級專員謝長宏表示，從實價登錄分析，在高雄要用1000萬元買新房子確實沒那麼難，但消費者必須做出部分犧牲，例如坪數一定會比較小，從目前的狀況來看1000萬元最多只能買到權狀28~30坪的新案，室內僅有約17~18坪或更小，而且基本上沒辦法附帶車位，只要加上車位總價就會輕易破1000萬元。
▲左營區若是屋齡20年以上的物件，有機會用1000萬元內的價格買到3房加車位。（圖／記者陳建宇攝）
相較之下高雄總價1000萬元內的中古屋選擇性就較多，謝長宏以左營區為例，若是屋齡20年以上的中古屋，用1000萬元還能買到40坪左右帶車位的3房產品，若不帶車位坪數可達到40坪以上。若是屋齡15年左右的物件，搭配平面車位總價約900多萬元，搭配機械車位總價則在700~800萬元可入手。
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