▲北市上半年共1408戶核發拆除執照，全台占比43%。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
上半年全台共有3311戶核發拆除執照，對比危老上路前的2017年上升近1倍。其中北市共1408戶，全台占比43%，遠高第二名台中380戶。不過專家表示，隨危老個案逐年推動，且容積獎勵下降，若無新政策推出，未來拆除數量上升將相當有限。
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根據內政部統計月報資料顯示，上半年核發拆除執照的數量為3311戶，數量較危老政策開始發酵前的2017年增加94%。其中拆除數量最多的為台北市，共計1408戶，占全台拆照數量的43%，等於每10間拆除的房子中，就有4間是在台北市，
其次為台中市380戶，但數量不到北市3成。由此可見，拆除房屋數量台北市明顯大幅領先其他區域，不過建照數量卻是六都之末，呈現「拆最多、蓋最少」情況。
▲上半年核發拆除執照的數量為3311戶。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，大街小巷都可以發現危老案件正在進行當中，可能幾棟透天或平房就打掉重建。而雖然近年造價上揚對於小面積的合建案壓力甚大，但危老案目前的確有達到部分老舊建築改建的目標。
至於台北市，由於缺乏大型重劃區供給，要取得大面積素地難度甚高，所幸有都更與危老政策可以協助加速老宅改建，近年通過的案例也相當多元，包括飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等等。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡補充，個人自辦危老的成功案例少，絕大多仍須靠建商整合，但隨危老容積獎勵逐年遞減，開發商投入意願降低，加上政策也上路5年，地點好、有利潤的區域也談得差不多了，未來若無新政策推突，預估未來六都的拆除量不會再有太明顯的放大。
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