記者陳筱惠／台中報導
根據法拍公告，日前多人集體控訴遭網紅青青詐騙案背後擔任投資「操盤手」的許男，位於台中七期南側的「總太天匯」14樓豪宅，因「給付票款強制執行事件」進入法拍市場，開出底價5260萬元，只比許男入手價高出10萬元，全案預計9月22日投標。
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▲台中七期南側豪宅受到網紅青青詐騙案操盤手影響，14樓落入法拍市場。（圖／記者陳筱惠攝）
據先前爆料民眾指稱，在詐騙案中疑似擔任操盤手的許男，呈現給大家的人設是「早上起床做運動、與女朋友散步，晚飯後操作原油期貨投資」，無跑趴、唱歌等休閒娛樂，甚至會到宮廟抄寫經文、打坐等。
不過，紙終究包不住火，許男名下的「總太天匯」14樓豪宅，依法院公告，於5月26日，由呂姓自然人聲請拍賣抵押物，而法拍筆錄記載「本件拍賣建物查封時，據管理員表示裝潢中，目前無人居住。」
▲該物件拍賣建物查封時，公告顯示管理員表示裝潢中。（圖／翻攝法院公告）
經查，許男持有的14樓戶，總面積143.9坪，於2019年8月時，以總價5250萬元、單價39.36萬元入手。此次底價僅比買進價格多10萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰也指出，法院估價會參考市場行情，這類豪宅類型的物件，第一拍價格要再往上帶相對不容易，加上近期房市傾向利空，推測短時間內應該不會有太大變化。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，社區座落所屬南七期，鄰近捷運站以及文心森林公園，此次法拍戶過去實價紀錄均超越豪宅貸款上限，包括2010年交易的4460萬元，與2019年的5250萬元。
▲該物件座落文心森林公園第一排。（圖／記者陳筱惠攝）
有鑒於過去2年的房市熱潮，常見法拍戶甚至以高於市場價格拍定，但如今房市反轉，加上法拍物件總價相對高，推測首拍出手的機率不高。
信義房屋七期重劃店店經理簡剴延則分析，該社區屋齡僅9年，目前社區成交行情來到單坪4字頭水位，相同坪數待售價格開價都超過5500萬元，與法拍物件5260萬元約有300萬元差價。面對文心森林公園的戶別絕佳視野，且內部公設規格為飯店式等級，的確是不少富豪入手標地之一。
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