青青詐騙案操盤手抄經人設崩 5260萬七期豪宅被法拍

記者陳筱惠/台中報導

根據法拍公告,日前多人集體控訴遭網紅青青詐騙案背後擔任投資「操盤手」的許男,位於台中七期南側的「總太天匯」14樓豪宅,因「給付票款強制執行事件」進入法拍市場,開出底價5260萬元,只比許男入手價高出10萬元,全案預計9月22日投標。

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▲▼總太天匯             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期南側豪宅受到網紅青青詐騙案操盤手影響,14樓落入法拍市場。(圖/記者陳筱惠攝)

據先前爆料民眾指稱,在詐騙案中疑似擔任操盤手的許男,呈現給大家的人設是「早上起床做運動、與女朋友散步,晚飯後操作原油期貨投資」,無跑趴、唱歌等休閒娛樂,甚至會到宮廟抄寫經文、打坐等。

不過,紙終究包不住火,許男名下的「總太天匯」14樓豪宅,依法院公告,於5月26日,由呂姓自然人聲請拍賣抵押物,而法拍筆錄記載「本件拍賣建物查封時,據管理員表示裝潢中,目前無人居住。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該物件拍賣建物查封時,公告顯示管理員表示裝潢中。(圖/翻攝法院公告)

經查,許男持有的14樓戶,總面積143.9坪,於2019年8月時,以總價5250萬元、單價39.36萬元入手。此次底價僅比買進價格多10萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰也指出,法院估價會參考市場行情,這類豪宅類型的物件,第一拍價格要再往上帶相對不容易,加上近期房市傾向利空,推測短時間內應該不會有太大變化。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,社區座落所屬南七期,鄰近捷運站以及文心森林公園,此次法拍戶過去實價紀錄均超越豪宅貸款上限,包括2010年交易的4460萬元,與2019年的5250萬元。

▲▼ 文心森林公園。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該物件座落文心森林公園第一排。(圖/記者陳筱惠攝)

有鑒於過去2年的房市熱潮,常見法拍戶甚至以高於市場價格拍定,但如今房市反轉,加上法拍物件總價相對高,推測首拍出手的機率不高。

信義房屋七期重劃店店經理簡剴延則分析,該社區屋齡僅9年,目前社區成交行情來到單坪4字頭水位,相同坪數待售價格開價都超過5500萬元,與法拍物件5260萬元約有300萬元差價。面對文心森林公園的戶別絕佳視野,且內部公設規格為飯店式等級,的確是不少富豪入手標地之一。

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關鍵字:台中網美青青法拍豪宅底價操盤手房價總太天匯詐騙

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