▲西屯區龍善街1處農地違建，4月才報請自行拆除，沒想到又增加貨櫃屋使用，市府展強硬手段。（圖／台中市政府都發局提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中市政府都市發展局硬起來，針對西屯區龍善街1處農地違建，由現場指揮官執行強制拆除。據悉，該農地違建列管在冊，4月時才答應要自行拆除，豈料不僅沒拆除違建，直至8月都發局派員強制拆除。
《地產詹哥老實說》S2EP84／破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區
都發局表示，此次強制拆除的農地違建位於西屯區龍善街，曾於今年4月被勒令限期拆除農地大型廣告物及鋼構建物等違建，但7月份又被查獲於該處擅自搭建貨櫃屋使用，未經合法申請違規重建，情節重大。
▲都發局強調，該處涉及違反土地使用分區管制規定部分，將依都市計畫法裁罰2次、共12萬元。（圖／台中市政府都發局提供）
根據《工廠管理輔導法》修正法案2.0版，要求違法農地工廠申請納管，到2022年3月19日為期限，也因此被稱為「農地違章工廠大限」法條，不過全台仍有近半數違章工廠未登記。而農地違建且施工的「新違建」，則是即報即拆原則。
都發局強調，該處涉及違反土地使用分區管制規定部分，將依都市計畫法裁罰2次、共12萬元。同時都發局也呼籲，農地使用應依農地及建築相關法規，申請使用許可及建築執照；農地違建即便拆除結案後仍將持續派員巡查，經發現拆後重建，未於期限內拆除者，將依法進場強制拆除，切勿心存僥倖。
▲《工廠管理輔導法》申請納管的大限已過，都發局提醒民眾切勿心存僥倖。（圖／台中市政府都發局提供）
台中市民洪先生就說：「違建是長年陋習及執法不確實的產物，路邊隨便看都有，有時候假裝拆除卻是在趕工的怪誕行徑也不少。」他認為主管機關不僅要罰，更要強力導正濫建風氣才對。
不僅是農地違建，住商不動產中區協理賴萬則提醒，民眾買房也要特別注意，因違建、增建沒有產權登記、且未來還有可能被拆除風險，對買方來說，可以在交易前以建物或附屬建物測量成果圖，按圖比對，盡量避免往後可能面臨的紛爭。
讀者迴響