錢潮湧入台東!新案開價每坪25萬起 在地人也驚嘆

▲▼東森房屋台東加盟店,台東房市。(圖/業者提供)

▲受少子化、老年化影響的台東,十幾、二十年沒有新案。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

交通利多向來是房市發展的首要關鍵,台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運,台北到台東直達僅需3個半小時,交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮、錢潮與返鄉創業潮,連各地建商也看好台東發展爭相卡位。

東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,台東近期交易熱點環繞於台東美術館,例如位於四維路上的「達永崌里東」,總計121戶,規劃2至3房,坪數24~32坪,本月初開案,預計2026年完工,開價每坪25至30萬元, 3字頭房價創下歷史新高,為該區指標性建案。

▲▼東森房屋台東加盟店,台東房市。(圖/業者提供)

而東森房屋研究中心統計台東美術館周邊800公尺透天產品近3年成交總價,總漲幅高達20.6%,可知交通建設的完善,不僅是優化觀光效應,也為房市注入活水。

馮石山表示:「受少子化、老年化影響的台東,十幾、二十年沒有新案,近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿,帶動當地觀光產業,建商對此寄予厚望紛紛入駐台東,包含在新竹深耕三十多年的昌益建設,2020年在台東設立分公司,新案陸續推出,活絡台東房市。」

▲▼東森房屋台東加盟店,台東房市。(圖/業者提供)

該建設打造漢陽特區「漢陽琚」、「山海琚」,2案皆預售半年內全數售罄,而該建設去年底正式開案的「悅山水」,座落於台東更生路,規劃2至3房,坪數24~36坪,新世紀的建築,改變台東住宅與生活的型態,給年輕人一個返鄉的理由。

馮石山提到:「自2019年南迴公路通車,交通方便性提升,帶動人口移入的數量,上班族、通勤族增加,星巴克、7-11、全家、全聯等廠商蜂擁而至,生活機能大大擢升。」

▲▼東森房屋台東加盟店,台東房市。(圖/業者提供)

▲台東近期交易熱點環繞台東美術館,各地建商看好台東發展爭相購地。(圖/業者提供)

東森房屋研究中心統計台東市近3年第二季中古華廈單價,3年間總漲幅14.3%。可見台東房價穩健增長中,馮石山鼓勵民眾「以租養房、以房養房、以房養老」,租不如買,台東是休閒、養老的首選,前景可觀。

▼東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,位於四維路上的「達永岠里東」,開價每坪25至30萬元, 3字頭房價創下歷史新高。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋台東加盟店,台東房市。(圖/業者提供)

關鍵字:台東東森房屋馮石山達永崌里東台東美術館漢陽特區昌益建設南迴公路台東房市

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