▲屏東「中洲ONE PARK」規劃25~33坪產品，總戶數約66戶。（圖／全國不動產提供）
記者賴志昶／綜合報導
近年來受高鐵南延、屏東科學園區、多家大型醫院即將進駐等利多，房市表現不俗，根據全國不動產企研室觀察，屏東市近2年房價成長3成，實價登錄有多筆增值數百萬元獲利交易，甚至大賺1140萬元出場，獲利表現不輸六都。
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全國不動產總經理藍怡婷指出，屏東市實價登錄近期有多筆獲利交易，成績相當亮眼，包括華山街185.9坪25年透天，屋主在2014年以1900萬持有，今年6月以3040萬元售出，8年漲6成、增值1140萬元。
另外，公勤街有一筆近50年透天，屋主在2016年以492萬元買進，半年後以316萬元賠售176萬元後，新一手屋主持有4年半竟以1153萬元售出，房價成長260％，大賺837萬元出場。
▼屏東市實價登錄今年轉手交易。（表／全國不動產提供）
屏東仲介公會榮譽理事長、全國不動產屏東加盟店店東邱益主分析，這些交易不乏有透天店面、隔間套房收租效益加持，以及拉皮裝潢整理因素，因此創下高報酬獲利，不過整體而言主因是近2年南台灣買氣旺盛，帶動屏東房價也不斷飆升。
此外，由於地方、中央積極建設，包含年底高雄榮民總醫院屏東分院、六塊厝產業園區啟用，未來還有屏東科學園區、義大醫院、高鐵南延等利多，也帶動房市。
邱益主指出，20~30年大樓在2年前每坪僅10萬元，今年已來到15~18萬元；中古透天則從總價500~600萬元上揚至700~1200萬元；大樓新建案則從2字頭漲至3字頭水位，短短2年間，屏東房價翻漲超過3成，表現完全不輸給南二都。
近期屏東有許多知名建案創新高，包括屏東大型開發商中洲建設在縣民公園推出預售案「中洲ONE PARK」，規劃25~33坪66戶，實價揭露每坪26~35萬元；知名集團「甲山林花園帝寶」規劃70~120坪別墅與13~43坪大樓，實價每坪25~32萬元。
▼屏東「甲山林花園帝寶」規劃70~120坪別墅與13~43坪大樓產品。（圖／全國不動產提供）
甲山林機構總經理張境在提到，屏東市近期有屏東科學園區議題，再加上未來高鐵南延，連接起整個西台灣的科技命脈，促成一日經濟生活圈，再加上過去房價基期低，天然環境、氣候又適合居住，勢必將吸引更多人口進駐，房價也受南二都房市買氣帶動，未來上看3字頭。
至於「甲山林花園帝寶」方面，張境在透露，該案總銷約50億元，預計最多1年半以後完工，其中大樓產品已銷售8.5成。另外，別墅產品深受南部金字塔頂端客群喜愛，甚至有鮭魚返鄉的台商，一次砸上億元買下2戶別墅，不過由於未設有樣品屋，目前銷售約4成。
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