▲台中文心森林公園旁的「國泰森林苑」（右）28樓頂樓戶以1.05億元成交。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中破億元豪宅交易再成交2戶，有趣的是，2戶總價同樣是1.05億元，其一是位於正七期的「寶輝秋紅谷」18樓，另一戶則是位於南屯文心森林公園旁的「國泰森林苑」28樓頂樓戶。專家認為，觀察這2筆破億豪宅交易，位處公園第一排成為房價保值的關鍵。
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根據實價登錄揭露，南屯文心森林公園旁，屋齡8年的「國泰森林苑」28樓頂樓戶，以1.05億元成交，總坪數271.73坪、拆算車位單價來到42.62萬元，成為該社區最高總價及最高單價、也是該社區唯一破億元交易。
▲「國泰森林苑」頂樓戶為樓中樓且有露台，在市場上具備特殊性，才會因此創下高價。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，無貸款購入「國泰森林苑」28樓頂樓戶的為具地產背景的法人，七期房仲謝兒政表示，「國泰森林苑」頂樓戶為樓中樓且有露台，在市場上具備特殊性，才會因此創下高價，且該案位於文心森林公園首排，視野廣闊，而實際拆算露台面積下來，單價應落在38~39萬元間。
而台中正七期面對秋紅谷的「寶輝秋紅谷」18樓，同樣總價1.05億元，總坪數157.51坪、拆算車位後每坪單價63.74萬元。經查，購入的陳姓自然人，來自南投魚池鄉。
▲台中正七期面對秋紅谷的「寶輝秋紅谷」，成為台商、隱形富豪最多的一棟豪宅。（圖／記者陳筱惠攝）
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，七期以市政路區分南北側，南七期的休閒氛圍與正七期的都市繁華，都有人欣賞，觀察這2筆破億豪宅交易，位處公園第一排也是房價保值的關鍵。
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