台中市長競選總部「沾喜氣」 2大歇業喜宴會館雀屏中選

記者陳筱惠/台中報導

距離縣市首長選舉越來越近,台中市長候選人的競選總部也陸續出爐。其中拚連任的國民黨台中市候選人盧秀燕,依舊選擇上次選舉時選擇的大里區;民進黨市長候選人蔡其昌則是選在總統蔡英文2年前欽定的南屯總部旁,有趣的是2間總部皆為歇業大型婚宴會館。

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▲▼大里競選總部            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲拚連任的國民黨台中市候選人盧秀燕選擇大里區歇業餐廳作為競選總部。(圖/記者陳筱惠攝)

本次首次公開亮相的是民進黨市長候選人蔡其昌競選總部,其競選總部位於南屯區歇業已2年的婚宴會館,經查該店,土地坪數886坪、總面積約登記973.8坪。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼台中市長候選人競選總部陸續曝光,皆為歇業大型婚宴會館。(圖/翻攝自Google Maps、記者陳筱惠翻攝)

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近期也出現一則房仲刊登廣告,稱「近公益商圈千坪黃金店面」要找租客,租金開價每月高達240萬元,經比對後確認為候選人蔡其昌競選總部位置,不過信義房屋七期重劃店店經理簡剴延認為,該廣告應是未下架,不僅開價高於行情,坪數也對不上。

簡剴延表示,該婚宴會館曾經在市場上以1.39億元求售,據他了解並非「租售並行」而是「只賣不租」,該塊土地為第5種商業用地,相對區域周邊容積率高,以總價拆算每坪土地單價超過150萬元,落在行情之內。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲民進黨市長候選人蔡其昌競選總部近期也出現一則招租刊登廣告,租金開價每月高達240萬元。(圖/翻攝自《591交易網》)

至於成為選舉總部,簡剴延認為,該塊土地參考周圍租金行情,依照坪數判斷,每月租金應落在90~100萬元左右,不過競選總部屬於短期、特殊租賃,市場上並未聽說明確價格。近一步詢問蔡其昌競選總部,對方則不回應。

另外,要力拼連任的市長候選人盧秀燕,競選總部則仍將設在大里,據了解,盧秀燕這次的總部與上次選舉總部地點相近,經查為是2021年經營35年的大里區國光路港式婚宴會館,而土地坪數合計停車場則約405坪。

▲▼大里競選總部            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲拚連任的國民黨台中市候選人盧秀燕的競選總部,位於國光路幹道。(圖/記者陳筱惠攝)

市場人士評估,該競總周邊的大型店面、土地釋出稀少,同性質物件的租金資訊不多,不過先前附近建坪約百坪、地坪約40坪的透店,在2016年時實價登錄月租約5萬元。

若是土地租賃的話,周邊臨國光路幹道的逾百坪土地,現今單坪月租金已超過500元,由於近年國光路二段餐飲美食齊聚,已發展為是大里的精華商圈,因此租金行情理應略有提升。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市長候選人景選總部比一比。

由於該競選總部的土地坪數達400坪以上,面積廣大,且臨路條件也頗出色,估計以當前的市場行情判斷,單月租金勢必達6位數字,月收租金有機會超過20萬元大關。

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關鍵字:台中選舉市長競選總部候選人大里南屯商圈租金盧秀燕蔡其昌

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