預售屋3房沒車位 眾人勸退訂!見「1條件」卻心動了:治百病

▲▼房仲,房產,看房,議價,簽約。(圖/CFP)

▲原PO訂了預售屋,因為1原因馬上就後悔了。(示意圖/CFP)

網搜小組/鄺郁庭報導

「最近下訂了一間預售三房,大致上都能接受,唯一不能接受的是……代銷表示沒車位可賣。」有購屋族日前在PTT的home-sale板上請益「預售屋沒車位可賣」,說他得知沒有車位可以買之後,就查了一下戶車比,也看了一下實價登錄,覺得確實好像有車位比較好,就猶豫要不要乾脆放棄退訂,話題引發討論。

這位網友文中表示,他下訂了一間三房預售屋,大致上的條件都能接受,唯一讓他介意的是沒有車格的問題,「代銷表示沒車位可賣。」於是他就查了一下戶車比和實價登錄,忍不住有所質疑,「大概1:0.5,看了一下實價,很顯然還是有車位才對。」

想起以前租車位的時候,原PO就忍不住皺眉,「以前租車位,每次都要去牽車實在很麻煩,下雨天更麻煩,想說乾脆放棄退訂好了,還是說有什麼樣的說法能入手個車位?」他也在留言處透露,訂的是新北的集合式住宅,總價確實因為沒車位所以比較便宜,甚至接近兩房價,但他真的覺得車位很重要。

▲▼地下停車場,停車位,車格,平車,平面車位,地下室,開車,買車。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲代銷告知沒有車位,原PO已經打算退訂。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

貼文一出,馬上有一大票人搖頭,「三房沒車位就放棄吧……兩房沒差」、「我買房第一個條件就是看車位~」、「沒車位一定會後悔」、「買房沒車位,價值立馬砍一截,考慮清楚,三房兩個車位的,都還比沒車位的好賣」、「沒車位有低總的市場,但低總應該是一房兩房」、「沒車位以後超難賣,別衝動。」

不過,也有網友認為可以談談看,「沒車位自住麻煩,脫手被嫌,直嗆沒車位就不買,搞不好一個月後就打來說有車位了」、「不賣車位不買房,車位就生出來了」、「不要買,平面車位很重要,我當時說不買,代銷就賣了」、「退掉,搞不好車位就生出來了。」還有人表示便宜治百病,「除非兩房的價」、「除非兩房價+1。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實如果有車位沒道理不賣,一是比較不會因為沒車位被砍太多,二是不會留一堆車位,所以可能代表真的賣完或是保留,要不要退訂當然是看個人需求,這沒有標準答案。

要注意的是,如果沒車位可賣,代表社區車位數可能不夠,租也會不好找。但他認為,這部分也要看區域,如果物件是在捷運站附近,像是雙北交通都算發達就還好,若是在都以車代步的中南部,可能就真的要無條件退訂了。

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關鍵字:預售屋車位停車車格買房代銷實價登錄三房PTT

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