▲原PO訂了預售屋，因為1原因馬上就後悔了。（示意圖／CFP）
網搜小組／鄺郁庭報導
「最近下訂了一間預售三房，大致上都能接受，唯一不能接受的是……代銷表示沒車位可賣。」有購屋族日前在PTT的home-sale板上請益「預售屋沒車位可賣」，說他得知沒有車位可以買之後，就查了一下戶車比，也看了一下實價登錄，覺得確實好像有車位比較好，就猶豫要不要乾脆放棄退訂，話題引發討論。
這位網友文中表示，他下訂了一間三房預售屋，大致上的條件都能接受，唯一讓他介意的是沒有車格的問題，「代銷表示沒車位可賣。」於是他就查了一下戶車比和實價登錄，忍不住有所質疑，「大概1：0.5，看了一下實價，很顯然還是有車位才對。」
想起以前租車位的時候，原PO就忍不住皺眉，「以前租車位，每次都要去牽車實在很麻煩，下雨天更麻煩，想說乾脆放棄退訂好了，還是說有什麼樣的說法能入手個車位？」他也在留言處透露，訂的是新北的集合式住宅，總價確實因為沒車位所以比較便宜，甚至接近兩房價，但他真的覺得車位很重要。
▲代銷告知沒有車位，原PO已經打算退訂。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
貼文一出，馬上有一大票人搖頭，「三房沒車位就放棄吧……兩房沒差」、「我買房第一個條件就是看車位～」、「沒車位一定會後悔」、「買房沒車位，價值立馬砍一截，考慮清楚，三房兩個車位的，都還比沒車位的好賣」、「沒車位有低總的市場，但低總應該是一房兩房」、「沒車位以後超難賣，別衝動。」
不過，也有網友認為可以談談看，「沒車位自住麻煩，脫手被嫌，直嗆沒車位就不買，搞不好一個月後就打來說有車位了」、「不賣車位不買房，車位就生出來了」、「不要買，平面車位很重要，我當時說不買，代銷就賣了」、「退掉，搞不好車位就生出來了。」還有人表示便宜治百病，「除非兩房的價」、「除非兩房價+1。」
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實如果有車位沒道理不賣，一是比較不會因為沒車位被砍太多，二是不會留一堆車位，所以可能代表真的賣完或是保留，要不要退訂當然是看個人需求，這沒有標準答案。
要注意的是，如果沒車位可賣，代表社區車位數可能不夠，租也會不好找。但他認為，這部分也要看區域，如果物件是在捷運站附近，像是雙北交通都算發達就還好，若是在都以車代步的中南部，可能就真的要無條件退訂了。
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