江翠北側驚見開價8字頭 房仲曝實況:還有高CP值物件

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

▲板橋江翠北側重劃區未來伴隨文中國小、大型商場的進駐,DEF區的房價仍有攀高的可能。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

位於板橋區的江翠北重劃區開發初期指標建案開價只有4字頭上下,主打「新屋比舊屋便宜」的賣點,備受市場關注,吸引了大量建商和購屋民眾插旗。不過近日市面上,卻傳出江翠北側重劃區新建案,開價驚現8字頭的資訊,一度引發大眾熱議。

對此,東森房屋板橋華江一路加盟店店長胡維均指出,目前江翠北側重劃區的單價仍普遍落在5~6字頭,且主打中小坪數的剛需產品、套房產品,總價1900萬元左右即可入手2房含車位的新房,與雙北其他蛋黃區相比,CP值相當不錯,近年來吸引不少單身族、首購族、新婚族的目光。而且,隨著區內生活機能的完善及大眾居住觀念的轉變,區域房市發展潛力不言而喻。

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

▲江翠北側重劃區分區概況。(圖/業者提供)

胡維均指出,江翠北側重劃區房價的走高,有其基本面的原因。首先,從大環境來看,近年來在全球QE、低利率、買房抗通膨等利多因素的帶動下,全台房市一片火熱,江翠北側重劃區自然也不例外。

再者,江翠北側重劃區的基礎機能與其他新興重劃區相比,也較為完善。江翠北側重劃區不僅可以共享周邊舊市區的生活機能,而且該區與台北萬華只有一橋之隔,周邊還設有捷運板南線、環狀線,聯外交通相對便利。

此外,江翠北側重劃區還坐擁雙北精華區少有的水岸綠地景觀,街道規劃整齊,都市壓力愈來愈重,離塵不離城的生活令人心生嚮往,江翠北側重劃區憑藉優越的居住環境,一躍成為市場上的交易熱門。

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

那麼江翠北側重劃區的房價已被拉高,購屋民眾又是否可以放心進場?

胡維均認為,雖然今年以來受種種房市黑天鵝的干擾,短線內房市交易熱度難免會有小幅波動,但受惠於得天獨厚的地段優勢,江翠北側重劃區仍具有長線保護短線的特點,預估隨著區域生活機能的完善、及大眾居住觀念的轉變,區域房價仍有走揚的空間,看好區域長期發展或有自住需求的民眾,不妨提前卡位。

至於,有意在此置產的購屋民眾,應該如何挑選產品和區塊,胡維均指出,江翠北側重劃區地形狹長,總共可以劃分為A~G幾個區塊,購屋民眾可以根據自身實際需求,選擇適合自己的物件。

其中,A~C區,房價相對親民,目前平均房價仍落在5~6字頭,但鄰近殯儀館這一嫌惡設施,房價上漲存在抗性,購屋民眾需要注意。

G區,開發時間相對較晚,又鄰近工廠廠房,目前房價約為每坪50-65萬元間。而DEF區,與台北市、捷運站的距離較近,是目前推案量最大的區塊,也是房價最看好的區域,目前此區塊不少建案已經站上6~7字頭,未來伴隨文中國小、大型商場的進駐,相信區域房價仍有攀高的可能。

▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均(左3)談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

關鍵字:江翠北側重劃區板橋東森房屋華江一路環狀線板南線文中國小

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

建案廣告直球對決「一層一戶一億」 路人:沒錢不要來?

今年迄今高雄僅有4筆總價破億元的豪宅交易,不過近期卻有建案掛上巨幅廣告,寫著「一層一戶一億」,據了解該案就是位於馬卡綠園道首排的「美術帝國」,不過根據實價登錄該案最高價為6598萬元,代銷業者則表示這只是行銷方式之一,鎖定真正有能力購買的客戶。

12小時前

台中4大轉運站含金量高 烏日登購屋門檻最低站

台中市政府規劃大台中地區東、南、西、北4座大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心,其中豐原轉運中心率先於9月啟用,而交通建設之於房地產發展尤其重要,業者認為,轉運中心不僅能縫合舊車站、舊市區,帶來的商業價值也能支撐區域房價。

12小時前

結婚就上繳1/2薪水!他不滿女友討房貸「又不是掛我名」戰翻

原本明年想跟女友結婚,但女方因為有買房,向他提出1要求,反讓他萌生分開的念頭!一位男網友日前投稿「靠北女友2.0」,說女友打算結婚後住在她買的房就好,希望他可以一起付房貸,並上繳一半薪水,這讓原PO直呼不合理,「房子不是我的名字,為何我要負擔房貸及家用?」貼文引發論戰。

12小時前

紅樹林豪宅王捧6.28億進軍信義區 土地單價696萬創歷史二高

近期北市開發逐漸飽和,素地稀少之下,也推升蛋黃區土地價格。根據實價,大隱開發7月以約6.28億元,分2筆交易入手信義區基隆路一段、松隆路交叉口的百餘坪土地,其中雅祥段四小段地號292、292-1這筆交易,每坪單價為696.56萬元,此筆交易創下自實價以來土地交易第二高單價。

12小時前

男友沒房婚後住婆家!她一聽追求者「擁蛋黃區房」心動想分手

「有男生條件比男友好要追妳,你會怎麼做?」該名女網友苦惱求助,與現任男友友有結婚的計畫,但是因為經濟不穩定,婚後要與公婆一起住,等賺到錢之後再買房,並提出共同負擔房貸的條件,但原PO不太願意,最近有個在蛋黃區買房的男生邀約她吃飯,她因此動搖,有了想分手的念頭。

13小時前

年輕人躺平不想買房 專家:老屋繼承、改建成房產趨勢

這兩年房子賣不動了,很多人以為是因為疫情的原因,其實並不全然。根本的原因是年輕人的想法變了。

14小時前

巨蛋VS.三多尬人氣 百貨改裝規模驗證商圈興衰

高雄百貨業者近期紛紛展開改裝,但商圈熱不熱門改裝型態也不同,例如漢神巨蛋除了擴大原本如UNIQLO、GUCCI等營業範圍,也有如TOM FORD等新櫃進駐,而在相對沒落的三多商圈,遠東SOGO百貨高雄店則是把一半的營業面積出租,規劃為市民便利生活空間。

14小時前

建商砸百億斜槓綠能 插旗彰化打造全台最大儲能電廠

台中建商親家建設,跨足綠能產業,插旗彰化全興工業區,購入4550坪土地,將分為二期興建儲能電廠,總投資金額超過百億元,第一期預計明年8月運轉,預估單日儲電可達20萬度,可供1.5萬戶普通家庭用電,商機無限。

14小時前

他怨房租下月漲3200元 釣出更衰苦主:每月多噴2.5萬

經濟不景氣遇上房東大調租金,許多租屋人紛紛喊苦,美國一名網友就遇到自己的房東直接調漲100美元(約新台幣3200元)的租金,不只如此,水費分開繳,電費更直接直接翻倍收費,讓他直呼「瘋狂」。

15小時前

左手賣右手! 中國農業1.5億買北投「道生幼兒園」

「道生幼兒園」全盛時期在雙北共有21間分校,且強調皆為直營體系、自地自建,不過現在只剩下6間。而最新實價揭露,北投分校以1.5億元易主,買方為中國農業科技公司,並備註為關係人交易。在地房仲認為,隨少子化趨勢明確,該校也是勢必會走上重建。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響