北中南豪宅聚落近1年房價PK　高雄美術館年漲26%奪冠

記者陳建宇／綜合報導

台北、台中及高雄3大直轄市是豪宅產品最多的地方，而根據《樂屋網》統計近1年北中南3大直轄市豪宅聚落房價發現，高雄美術館特區單價漲幅高達26.86%，力壓台中七期及台北信義計畫區，專家指出高雄豪宅只要台北半價就能買到，因此對高端客群深具吸引力。

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▲美術館特區是高雄最富盛名的豪宅聚落，過去1年房價上漲26.86%。（圖／記者陳建宇攝）

根據《樂屋網》統計，過去1年全台3大直轄市的豪宅聚落中，高雄的美術館特區房價漲幅最大，達到26.86%，該區段2020年甚至只要2字頭就能買到豪宅，去年均價也還在25萬元，但今年均價已上漲到32萬元，也不乏4字頭、甚至5字頭的成交案例。

▲北中南豪宅聚落房價大PK。（圖／《樂屋網》提供）

信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，美術館特區的豪宅1年漲幅會這麼大，主要就是房價基期低，相較於北市信義計畫區豪宅單價已破百萬，美術館去年還只要2字頭就能入手，基期低也造成房價只要上漲，幅度就會相當明顯。

此外，高雄市這1年受到台積電宣布進駐設廠、重大建設帶動，整體房價漲勢兇猛，美術館特區距離台積電設廠的楠梓產業園區也不過20分鐘車程，能吸引不少科技業高階主管、老闆到該區段購屋、置產，進而推升房價上漲。

▲台中七期豪宅多，平均單價已逼近5字頭。（圖／記者陳筱惠攝）

而過去1年台中七期的房價漲幅也有21%，從2020年平均單價剛突破4字頭，到了去年平均單價已經逼近5字頭，一線豪宅單價更已在6~7字頭。全台3大直轄市豪宅聚落漲幅最低的是台北市信義計畫區，2020年每坪單價為112.83萬元，去年來到每坪114.86萬元，雖然是全台最貴的重劃區，但房價僅微幅成長1.8%，表現大致持平。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，各國政府為減緩疫情衝擊，近2年走向量化寬鬆大舉印鈔，充沛的游資流向房市，也進一步推升豪宅聚落的房價，且相較於台北市動輒單價破百萬元的大樓，只需一半價格的中南部豪宅，對高端買方而言更顯吸引力。