記者陳建宇／高雄報導
高雄的地理環境得天獨厚，有各式各樣的景觀宅，其中知名風景區澄清湖附近就有不少「湖景宅」，分布在鳥松、仁武區，且首購、換屋、豪宅都有，最低還有機會用1000萬元買到，而中古社區因為多是湖景首排，屋齡雖高但房價也逼近3字頭，保值效果佳。
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▲澄清湖周邊有不少湖景宅，首購新案有機會用1000萬元入手。（圖／記者陳建宇攝）
澄清湖過去是高雄相當知名的地標，各地民眾到高雄必定造訪，近年雖然人氣下滑，但仍是附近民眾休憩不可或缺的場所。而建商自然不會放過這樣的天然景觀，周邊也有相當多湖景宅。
▲澄清湖首排中古屋有不少屬於大坪數產品，單價也逼近3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
松益發建設總經理解智贏表示，因為澄清湖是難得一見的大型湖泊，因此過去周邊的推案主要以大坪數產品為主，例如屋齡已18年的「遠雄Villa」，就規劃至少120坪的大坪數產品，近期的「景中泱」、「頤湖苑」等，也都是百坪以上的規劃。
▲新案「微笑世界」今（16）日公開，請來代言人郭雪芙剪綵。（圖／記者陳建宇攝）
不過這些大坪數豪宅社區主要都位於鳥松區，同樣具有澄清湖景觀的仁武區，則是有較多首購、換屋產品推出，例如今（16）日公開的「微笑世界」就規劃26~38坪的首購、首換產品，15樓以上就有澄清湖景觀，據了解總價1000萬元內還有機會入手，未來還有包括華雄、堅山、永信建設等建商，也將在仁武區推出澄清湖景宅。
▲澄清湖景宅房價。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋仁武店主任向亭安表示，目前要買到具有澄清湖景觀的住宅，新建案單價至少3字頭起跳，若屬於豪宅產品總價至少5000萬元以上，首購或換屋產品總價還有機會在1000萬元左右入手。
向亭安指出，若是屋齡5年內的新古社區如「星湖Life」、「芳崗澄品」等社區，目前成交單價在21~27萬元，屋齡接近20年的「澄峰」、「遠雄Villa」等，因為屬於澄清湖首排產品，成交單價接近30萬元，保值效果極佳。
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