1千萬買湖景第一排! 澄清湖畔新成屋「連首購族都買得起」

記者陳建宇/高雄報導

高雄的地理環境得天獨厚,有各式各樣的景觀宅,其中知名風景區澄清湖附近就有不少「湖景宅」,分布在鳥松、仁武區,且首購、換屋、豪宅都有,最低還有機會用1000萬元買到,而中古社區因為多是湖景首排,屋齡雖高但房價也逼近3字頭,保值效果佳。

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▲▼澄清湖,湖景宅,鳥松,仁武,豪宅,首購,信義房屋,郭雪芙。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖周邊有不少湖景宅,首購新案有機會用1000萬元入手。(圖/記者陳建宇攝)

澄清湖過去是高雄相當知名的地標,各地民眾到高雄必定造訪,近年雖然人氣下滑,但仍是附近民眾休憩不可或缺的場所。而建商自然不會放過這樣的天然景觀,周邊也有相當多湖景宅。

▲▼澄清湖,湖景宅,鳥松,仁武,豪宅,首購,信義房屋,郭雪芙。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖首排中古屋有不少屬於大坪數產品,單價也逼近3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

松益發建設總經理解智贏表示,因為澄清湖是難得一見的大型湖泊,因此過去周邊的推案主要以大坪數產品為主,例如屋齡已18年的「遠雄Villa」,就規劃至少120坪的大坪數產品,近期的「景中泱」、「頤湖苑」等,也都是百坪以上的規劃。

▲▼澄清湖,湖景宅,鳥松,仁武,豪宅,首購,信義房屋,郭雪芙。(圖/記者陳建宇攝)

▲新案「微笑世界」今(16)日公開,請來代言人郭雪芙剪綵。(圖/記者陳建宇攝)

不過這些大坪數豪宅社區主要都位於鳥松區,同樣具有澄清湖景觀的仁武區,則是有較多首購、換屋產品推出,例如今(16)日公開的「微笑世界」就規劃26~38坪的首購、首換產品,15樓以上就有澄清湖景觀,據了解總價1000萬元內還有機會入手,未來還有包括華雄、堅山、永信建設等建商,也將在仁武區推出澄清湖景宅。

▲▼澄清湖,湖景宅,鳥松,仁武,豪宅,首購,信義房屋,郭雪芙。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖景宅房價。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋仁武店主任向亭安表示,目前要買到具有澄清湖景觀的住宅,新建案單價至少3字頭起跳,若屬於豪宅產品總價至少5000萬元以上,首購或換屋產品總價還有機會在1000萬元左右入手。

向亭安指出,若是屋齡5年內的新古社區如「星湖Life」、「芳崗澄品」等社區,目前成交單價在21~27萬元,屋齡接近20年的「澄峰」、「遠雄Villa」等,因為屬於澄清湖首排產品,成交單價接近30萬元,保值效果極佳。

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