高雄老家沒人住!他想賺一筆「該賣or出租?」 網答案一面倒

▲▼買房,買屋,老房,透天,老屋,中古屋,後陽台,鐵皮屋,加蓋,頂加。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO不知該如何處理老透天。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

記者朱祖儀/綜合報導

如果手上有閒置的老屋,該怎麼處理比較妥當呢?一名網友表示,先前全家搬離高雄楠梓的老家,最近在思考是否要重新翻修出租,不過擔心沒有客群,因此也在思考要不要直接出售,不知道該怎麼解決,因此只好PO文求助。不少人看到後,紛紛建議「翻修後應該可以賣不錯的價錢」。

原PO在PTT發文表示,最近手上多了一筆資金可以投資,就想著要買楠梓區德賢路的透天店面或附近的大樓來出租,可以獲得一筆被動收入,但還在觀望當中。不過這時他突然想到,去年和家人一起搬離楠梓右昌街的老家,在那之後那間老透天就一直閒置著,如果想賺錢似乎可以從此著手。

原PO表示,該間透天屋齡約30年,地坪25坪、建坪約60坪,靠近右昌國中、正三山街上。他目前有2個想法,一是將老家透天翻修,改成套房出租給其他人,不過擔心沒有租屋客群,第二個想法是等待時機出售。他表示因為房子的管線比較老舊,有漏水的狀況,如果要翻修,可能整棟樓都要重新翻修,因此還不知道到底該怎麼處理老家。

▲▼   租屋          。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO猶豫是否要隔成套房。(示意圖/ETtoday資料照)

PO文曝光後,不少人都建議可以賣掉老家,「30年建坪60可以賣到1500吧」、「我是覺得三山街的透天還是翻修賣一賣,轉換標的來得好。你在舊部落內增值力道是最小的,要嘛去高大、要嘛去土庫,要不然去南高雄,三山街那塊比較死了」、「先整理,邊租邊賣」、「我是年輕人,一定是不斷買賣為主,出租也是為了以後要賣,還沒到想要一直收租的年代…買賣賺得多又刺激」、「整理成全新的,1500應該很好賣」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在出售之前可以先考慮出租,該間透天位於楠梓區,加上又在學區附近,應該還是有出租客群。但主要也要看最後改裝成怎樣的套房,否則如果單純是透天厝,客群可能還是比較少。

關鍵字:高雄楠梓老屋透天出租出售

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