住宅地震險最高理賠額150萬 投保人注意:3項目不保

▲▼蓋房子,建設,房價,工人。(圖/CFP)

▲專家分析SC、SRC、RC等3種建築結構的差異處。(圖/CFP)

記者項瀚/綜合報導

連續2日花東發生6.4與6.8級地震,造成房屋、陸橋坍塌。對此,專家提供4點購屋建議,強調結構安全的重要性。此外,也分析SC、SRC、RC等3種建築結構的差異處。另外,本次強震也讓地震險的議題浮出檯面,專家提醒,承保的建築物中,有3大「不保」項目。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,與漏水、海砂、輻射等瑕疵房屋相較,建物抗震與否,往往強震發生才見真章。一般而言,房屋結構可由建物登記權狀中得知,大致上可分為SC、SRC、RC等3種,各有不同特色。

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲房屋結構可由建物登記權狀中得知,大致上可分為SC、SR、RC等3種 。(圖/住商機構提供)

此外,郎美囡說,除登記權狀中可以略見端倪外,對建物本身必須以肉眼觀察,並輔以包括周邊環境的客觀條件,才能將風險降到最低。

郎美囡給出4點建議。首先是評估建商或營造商是否有信譽。再者是,若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施(如排水、道路)是否完整。此外,家中裝潢採固定式,較無傾倒顧慮。最後她強調:「應採用安全係數高的水電、瓦斯設備。」

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲現全國整體逾900萬戶住宅中,僅約340萬戶投保住宅地震險 。(圖/台灣房屋提供)

本次強震也讓地震險的議題浮出檯面。台灣房屋根據財團法人住宅地震保險基金資料,發現全國整體逾900萬戶住宅中,僅約340萬戶投保住宅地震險,投保率只有37.32%。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,金融機構基於降低財務風險的原則,幾乎都會要求民眾在申辦房屋貸款時,為其擔保物投保住宅火災險,而1999年的921震災造成全國嚴重災損,2002年更進一步將住宅地震保險納入。

不過,住宅基本震險推行至今僅約20年,且以有房貸的房屋為主,因以許多持有時間長或早已還清貸款的房屋,投保情況就不太踴躍。

第一建經研究中心副理張菱育補充,在申請房貸時,銀行規定必須同時投保「住宅火險及地震基本保險」,降低災害帶來的財務風險,其中的「住宅地震基本保費」採單一費率計算,每年保費1350元,最高理賠金額為150萬元。不過要留意的是,此保險所承保的建築物有3大「不保」的項目,分別是:「不保營業用建築」、「不保違建或未辦保存登記建物」、「不保金銀珠寶」。

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關鍵字:抗震地震買房耐震建築結構房屋結構SCSRRC火災險地震險

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