▲三重仁義街巷口由於便利商店林立，被網友戲稱為超商「三國鼎立」。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
新北市三重區仁興街39巷與仁義街十字路口，有3家不同品牌便利商店，引起網友熱議，甚至此路口還被稱為「超商三國鼎立」。對此，專家分析，此區域與北市僅一橋之隔，人口密度高，因此吸引超商品牌連番進駐。
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經比對Google Map資料與詢問在地房仲，此區域最先進駐的是萊爾富興義店，至少自2009年起即進駐現今全家店面，之後又搬至對面；到了去年至今年間，7-ELEVEN 仁盛門市、全家便利商店三重仁興店又陸續進駐此街口，這才確立「三國鼎立」的現況。
此處超商林立的現況，近期被網友分享到臉書社團《路上觀察學院》，引起網友驚嘆，PO文僅2日，吸引多達6.8萬人按讚。對此，有網友大讚，「取包裹真方便，真棒 」、「很幸福，方便的好鄰居」、「羨慕，取貨都不用煩惱去哪取」；但也有不少人直接敲碗「還有一個角的店面，敲碗OK進駐」。
台灣房屋三重國小捷運特許加盟店副店長林友智表示，鄰便利商店周邊的舊城區，由於鄰近龍門市場、新北市立圖書館三重崇德分館，周邊綠帶公園又豐富，最重要是主要產品透天、小坪數公寓，價格相對親民，與北市又僅隔一個重陽大橋，因此確實為人口密度相對密集的區域。
▼三重仁義街此巷口首家進駐的便利商店，其實為萊爾富興義店。（圖／記者賴志昶攝）
對於周邊價位，林友智提到，此區域房市主要分為兩大區塊，一是舊城區一帶，主力客群以三重、蘆洲等有地緣關係的在地客為主，其中地坪約15、16坪的舊透天，成交價約1600~2000萬元；至於老公寓，由於大多為10餘坪的小坪數產品，成交均價約4、5字頭。
另外，過了國道一號的涵洞後，就會到仁義重劃區，區域新案去年6、7月成交價約4字頭，到今年隨著大盤走勢而有所上漲，如今成交價已5字頭。
至於周邊店租狀況，大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，仁義街及仁興街以老舊社區為主，一般民生消費的商家並不多，所謂的武行如汽機車維修保養、水電行居多。因居住密度高，以消費結構來說，內需市場大，尤其線上購物發展成熟，以公寓、老透天為主的區域，依賴便利商店的取貨模式更為顯著，該地段店租約每坪1200~1800元。
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