記者賴志昶／台北報導
過去叱吒房地產界的投資客四劍客「三黃一劉」，近年來逐漸轉為低調，其中僅剩「帥過頭」黃家進仍持續大鳴大放。近期帥過頭接受《ETtoday》專訪坦言，過去炒房最慘曾賠2、3億元，且已租屋17年時間，至於金錢觀念，他比較不計較，甚至有錢也只是去「開查某」。
《地產詹哥老實說》EP91／江翠北側房價飆7字頭不合理？ 在地洩：板橋門牌還有便宜可撿
▲人稱「帥過頭」的投資客黃家進，近年來較少出現在螢光幕前，但仍不時在臉書上針貶時事。（圖／記者賴志昶攝）
談到「三黃一劉」的由來，帥過頭笑說原來是「誤會一場」。他提到，前央行總裁彭淮南2010年有意打房，點名某投資客坐擁200多戶中古屋，當時市場傳聞此投資客為黃姓，於是媒體爭相採訪當時業界最大咖的投資客「勇哥」黃勇義與人稱「雄哥」的黃文雄。
但最後問來問去，2位黃姓投資客都不願再多談，於是記者也跑來問他黃家進。由於自己敢於在媒體與彭淮南嗆聲，於是一炮而紅，此後投資客「三黃」逐漸成型。之後「帝寶劉媽媽」名聲也逐漸響亮，於是媒體合稱4人為「三黃一劉」。
▼投資客「帥過頭」黃家進近年來炒房都靠LINE社群操作。（圖／記者賴志昶攝）
提到過去買房經歷，帥過頭稱，他至少從2003年SARS在北市肆虐期間，就開始從PChome、痞客邦的部落格、討論版，網路揪團買房，「我就是有煽動的力量，當時是一台機車後面跟著20幾人，到處去看房子」，之後在2014年間，為持有房產鼎盛時期，當時手中約800餘間中古屋，約每周能有5間房成交，換算1年約能買300餘間沒問題。
不過，帥過頭自開始投資房地產，名下就未曾有過一間房。那他是怎麼賺錢？原來他慫恿網友買房後，白紙黑字簽下契約，未來移轉後「七三分」，而且是帥過頭分得七、網友分得三，也就是說「不會收傭金，所有賺錢都是靠買賣」。
儘管此契約看似相當不合理，但帥過頭仍培養一票信徒，時至今日仍忠實跟隨著他。截至9月下旬為止，帥過頭在臉書粉絲專頁有6.3萬餘人追蹤，他也不時直播講解房市現況。同時，他也自稱，目前在LINE上就擁200多個買房社群，其中大群組甚至有3千多人。
▼投資客「帥過頭」黃家進近期不時在臉書上直播講解投資房地產策略。（圖／翻攝自帥過頭臉書）
不過，移轉後七三分是不論賺賠，過去2016年房市受房地合一稅衝擊，房價出現大幅度鬆動，而他旗下不少網友也開始恐慌性賣房，導致帥過頭投資生涯跌了一大跤。他自承，當初至少拿2、3億元出來賠。
回顧他「成功」的原因，帥過頭說，「就只有講實話，其他沒有了」。對於別人安家立命的房子，他也坦言「我對房子沒有感情」，因此自2005年開始，都是靠著與其他網友租屋維生，近期由於在媒體上公開永安租屋處，導致原屋主不滿，因此即將搬到八里某社區。
長期不持有房產，他也有原因。帥過頭知道自己在做的事，總有一天會遭到政府調查，也總有一天名下財產會被扣押，「既然如此，為什麼還要買房放著等著被收走呢？」
對於別人汲汲營營的錢財，帥過頭也沒有金錢觀念。記者提問他這些年到底賺賠多少？他坦言真的不清楚，甚至雖與網友簽有契約，但如果網友私下賣房賺錢不跟他講，也不會特別計較，「對我而言，這（炒房）就像是賭博。」
言下之意，帥過頭較著重於炒房的歷程，並不在意最後的結果。他甚至也不是會花大錢的人，租在蛋白區老公寓渡日、出入靠著機車、工作靠手機經營社群，確實平日不需什麼開銷。「我有錢也只是去花在女人身上而已。」他開玩笑道。
讀者迴響