▲新竹縣市房價走勢相當驚人，目前在部分區塊甚至有新案已達7字頭。（圖／記者陳凱力攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
眾所周知，新竹房價驚人，據《住展》雜誌統計，2021年1月至今年8月，新竹市新建案的平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元，漲幅約47%；新竹縣房價則由每坪21.8飆到34.1萬元。就有網友在PTT的home-sale板上發文，說親戚最近想在新竹買房自住，想問相比之下，新竹東區跟竹北高鐵區哪裡比較保值？
這位網友發起閒聊，「保值地點，新竹東區或竹北高鐵區」，說最近親戚想在新竹買房自住，但覺得經濟不景氣，希望就算是自住房也能保值，所以想買在蛋黃區，「他目前在考慮新竹東區、關埔附近，和竹北高鐵區」，想請教「覺得哪個區域的房子在經濟下行時較為保值？」
貼文一出，底下網友紛紛留言，「兩區都保值，如果是住來爽的就高鐵區，密度低宜居」、「會用到高鐵就去竹北，不會用到就去關埔」、「釋出都很少，哪裡買得到就買哪裡」、「關埔二期開始後，高鐵、關埔基本上都差不多了」、「關埔+1，接近竹科就是保值。」
其中，許多人則是選這一區，「竹北高鐵」、「當然高鐵」、「竹北的話應該不是保值，是增值」、「竹北機能不錯啊」、「絕對是高鐵」、「是自住退休的話，買縣二或高鐵區，生活機能、醫院、百貨、運動中心、電影院都有，離高速公路也近。單就居住品質，一定是竹北住起來比較爽。」
▲許多人秒選竹北高鐵區。（圖／資料照）
《住展》雜誌研發長何世昌指出，關埔重劃區房價雖持續上揚，但因線上銷售中的建案只有1個，所以市況相對沉寂。由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有限，未來難有大量推案，需等到關埔二期重劃區完成並推案後，可望迎來新一波價量高峰。
相較於竹市，竹縣漲幅更為驚人，其中漲幅最大的是竹北市，去年1月新建案房價僅約每坪28.7萬元，今年8月暴衝至48.1萬元，擠下東區成為新竹縣市各行政區之冠。此外，竹北以高鐵特定區房價水位最高，目前估約每坪60至75萬元。
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