▲台中市公益路向來為美食一級戰區，因匯聚各式特色美食深受年輕人喜愛。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
人進來，商圈就自然形成！台中熱門重劃區如單元二、14期重劃區、太平新光重劃區都是台中現在或未來人口移入熱區，周邊的商圈的動向也能嗅出端倪，用3大商圈來比一比，單元二旁公益商圈街邊店數量65間仍是冠軍；而擁有14期、11期重劃區的崇德商圈，以57間緊追在後。
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台中市公益路向來為美食一級戰區，因匯聚各式特色美食深受年輕人喜愛，店租更是翻倍漲。
根據統計，公益路至公益路二段就聚集65間美食街邊店，近期更吸引台北馬辣集團以月租金約28萬元南下展店。也吸引咖啡名店「CAFE!N 」豪砸月租金25~30萬元搶灘公益路。
▲公益路商圈更有台中米其林加持，公益路二段接近台74推案量較多。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱則分析，勤美誠品商圈旁有豪宅、有住戶、有商辦，商圈已經成熟，即便是平日也可支撐消費人潮，公益路商圈更有台中米其林加持，不過正公益路上土地釋出少，要往公益路二段接近台74推案量較多。
近年人口紅利帶動的北屯「崇德商圈」，近年吸引包括築間、屋馬、REC COFFEE、UNIQLO、GU等連鎖集團爭相插旗，街邊店數量達57間，繁華程度不亞於公益商圈。
▲「崇德商圈」，近年吸引包括築間、屋馬、REC COFFEE、UNIQLO、GU等連鎖集團爭相插旗。（圖／記者陳筱惠攝）
盤點周遭房市，距崇德商圈的14期，位在東南側的預售案「元城上階綠」坐落於山西路及昌平東六路，而「元鈞坐忘山」，基地位於崇德六路與仁平街口，同樣享有崇德、文心中清等多個成熟商圈。
晉身首購族熱區的太平樹孝商圈，由於停車方便，加上推案熱絡，不少店家看好人口消費力，街邊店數量也達46間，大多為小吃型態的美食。
▲樹孝商圈的店面營業種類多元各式小吃、餐飲店皆備。（圖／資料照）
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，現在有許多購屋族非常重視生活感，尤其是新興重劃區具備完整的街廓以及低密度環境，又能夠緊鄰生活機能成熟的商圈，是現在購屋的主流需求。
▲台中市房市熱區商圈比較表。
林長璘表示，「南公益、北崇德」已成為既定認知，以崇德商圈已是目前北台中消費市場的主力，許多生活圈都圍繞在此，未來還有洲際漢神百貨，相對吸引青壯年族群入主。
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