▲房價逐漸飆漲。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者朱祖儀／綜合報導
房價越來越貴，因此需要想清楚再下手，以免日後後悔。一名網友表示，最近考慮和老公一起買台中的一間國宅，因為有在附近租房住過，覺得生活機能還不錯，不過價格約落在900萬附近，似乎有點高，因此讓她不確定是否該下手，只好PO文求助。有網友看到後就指出隱藏問題，表示「沒提供車位很麻煩」。
原PO在「Dcard」發文表示，最近打算和老公一起買房，2人是首購族，負擔的能力有限，看了很久後覺得西屯區國宅附近的生活機能不錯，也有實際在該處租房居住的經驗，所以考慮買在那附近。最近也看到西屯區國安國宅的一間房子，屋齡約26年，共有3間房間，屋況還不錯，屋主也有留下一些家具，但沒有附設車位，每年都需要用抽的，且入住後可能需要重新油漆整理。
原PO指出，事後透過房仲和屋主溝通，對方回應需要850萬才願意下斡旋，但他們覺得價錢偏高，所以一直沒有決定。孰料過了1天之後，房仲又傳訊息說，屋主突然漲價，說要900萬以上才能下斡旋，「那這樣我們根本就不考慮了」。雖然他們事後去看該處房價成交價確實都到850萬-900萬以上，但以這間房子的條件來說，讓他們不禁懷疑「房價真的需要到這麼高嗎？」
▲原PO不確定是否要再去看其他房子。（示意圖／CFP）
不少網友看到後紛紛表示，「我也是住在附近,機能真的很不錯，既然你住在附近，我建議你可以詢問看看當地的住戶，因為住戶們的心聲是最準的」、「國安國宅有幾棟漏水、管線堵塞的問題比較嚴重，建議找房仲打聽清楚。優勢就是在中科商圈地段好，附近小環境機能完善」、「價錢差不多啦，再往中間一點就破千了」。
也有人指出其中問題，「建議去沙鹿了，車位用抽的很麻煩。屋齡有點老了之後可能要估管線整理的費用我抓150萬最頂。鄰居妳也不知道好壞，有些老一輩的軍公教有點怪」、「看到車位要用抽的，這樣子其實真的蠻不方便的，以9百萬來說的話，可以買得到兩廳兩衛的預售屋」。
▲有網友指出，車位很重要。（示意圖／ETtoday資料照）
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，如果擔心屋主開價不合理，可以去看一下那附近的總價帶，如果有15筆的總價都差不多就比較沒有問題，代表該處房價就落在那個區間。另外，也可以用租金去算，若是租金可以開到2萬多元也算是不錯的地點，用比價或租金推算都可以，如果真的要買，大概要準備200萬自備款，剩下的用貸款就差不多了。
讀者迴響