▲鹽埕區房價相對市區親民，中古屋房價還在3字頭以內。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
在高雄要找到便宜的房子愈來愈難，不過在距離市區僅一橋之隔的鹽埕區，扣除預售新建案之外，大樓或華廈房價都在3字頭以下，甚至若將屋齡放大到20年以上，只要1字頭就能入手，且區域內有建設、捷運、輕軌等公共設施，也成為預算不足的民眾首選之地。
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這2年高雄房價上漲明顯，而且幾乎是全面性上漲，讓許多購屋族大呼「買不起房」，不過若想找相對平價的區段，其實鹽埕區就是很不錯的選擇，東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示，鹽埕區是高雄發展相當早的行政區，生活機能非常方便，區域內有許多美食老店，加上近期國旅復甦，鹽埕的駁二藝術特區也吸引許多遊客前來旅遊、觀光。
▲鹽埕區有建設、捷運及輕軌，近期觀光人潮也有復甦跡象。（圖／記者陳建宇攝）
焦韋華指出，尤其鹽埕區有捷運行經，與高雄市區更是只隔一座五福橋，便利性相當高。
信義房屋成功漢神店一級專員張育誠說：「鹽埕區雖然目前仍是人口流失較多的行政區，房屋交易也以鹽埕人相互交易為主，但近期也開始有外地民眾移入，許多都是原本住在北高或外圍區段，到南高雄市區工作的人口。」
▲鹽埕區目前僅有新建案房價較高，中古屋房價仍親民。（圖／記者陳建宇攝）
除了機能便利、離市區近之外，鹽埕區最大的優勢還是中古屋房價，根據《高雄實價網》統計，鹽埕區屋齡10年內的中古屋均價為27.72萬元，10~20年則為23.57萬元，20~30年更只要每坪13.72萬元，等於除了新建案之外，中古屋都不用3字頭就能入手。
▲鹽埕區中古屋均價。（圖／記者陳建宇攝）
張育誠指出，鹽埕區因為開發早，許多住宅屋齡都偏高，但相對也更便宜，要找到堪住、房價不高的物件機會比起市區多很多，也成為預算不足民眾的首選之地。
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