中捷綠線高CP值房價區　在地曝：這3站最值得入手

▲台中捷運綠線自去年4月正式通車至今，不僅讓台中市民的交通出行更加便利，同時也帶動各站周遭房價的快速走揚。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

台中捷運綠線自去年4月正式通車至今，各站周遭房價快速走揚。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓，平均交易單價站上4字頭。其中，市政府站周遭新建大樓的平均交易單價最高、約為每坪58萬元。

另外，近1年各捷運站點周遭新建大樓的平均單價也有相當驚人的成長，且以「文華高中站」、「文心中清站」的年漲幅最多，分別為30.9%和29.1%。

對此，東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，順應時代的發展，現在許多購屋民眾在挑選物件時都會把區域大眾運輸是否便利作為重要參考指標之一。因此，靠近捷運站的房價，通常都會比其他區域高出不少，而且捷運宅的保值性與增值性也會相對更強，無論自住、投資還是出租，都是不錯的選擇。

為何「文華高中站」、「文心中清站」周遭的新建大樓年漲幅最多？

陳木樹指出，這兩站與水湳經貿園區為鄰，水湳經貿園區被視為台中最後一塊寶地，也是未來台中經濟發展的重要關鍵，目前水湳經貿園區內不少新建案的房價，都已經來到每坪65萬元以上，個別預售大樓的交易單價，甚至突破8字頭，周邊區域的房市行情也因此被快速拉高。

對自住客來說，哪些站點周遭的房價CP值更高呢？

陳木樹表示，「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運綠線的中心，與台中最精華的水湳經貿園區、七期新市政中心相鄰，附近還有四期重劃區、十二期重劃區、中科擴建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮，兼顧生活機能與發展前景，未來非常看好，而且目前這幾站的房價也比七期、水湳經貿園區等精華區便宜不少，CP值相當不錯。

陳木樹表示，以「文心櫻花站」來說，該站點與市政府站只有1站距離，到中科也僅有約20分鐘車程，地段極佳，目前該站點周遭預售屋的價格，普遍已經站上5字頭，而中古屋的房價仍在2~3字頭，總價1200萬元~1500萬元左右，就有機會買到2~3房的中古公寓，對小資族相對友好。

未來伴隨水湳經貿園區、七期新市政中心、中科等重點項目的快速發展，該區域房市交易量能也有持續攀升的可能，購屋民眾不妨多留意。