高雄1.2億別墅交易破區域紀錄 買方現身曝:不住還要拆

▲▼美術館,鼓山,豪墅,皇苑,實價登錄,信義房屋,整合基地。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄鼓山1間豪墅8月時以1.2億元成交,卻傳出買方要把房子拆掉。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

總價破億的豪墅不是人人都買得起,但是偏偏就有人買了不住,甚至還要拆掉!最新實價揭露位於高雄美術南五街的1棟屋齡僅9年的透天別墅,8月時以總價1.2億餘元賣出,創下今年鼓山區最貴別墅交易紀錄,不過買方竟然打算拆掉。

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根據最新實價資料,今年8月時鼓山區美術南五街有筆透天別墅交易,總價高達1.2億元,是今年鼓山區成交總價最高的別墅,該物件地坪89.59坪、建坪143.48坪,為地上5樓的透天別墅,屋齡才9年,且鄰近台鐵美術館站、輕軌台鐵美術館站,頗有鬧中取靜的感覺。

▲▼美術館,鼓山,豪墅,皇苑,實價登錄,信義房屋,整合基地。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲該物件是今年鼓山區成交總價最高的別墅產品。(圖/翻攝自實價登錄網站)

信義房屋高美館店專案經理蔡佩苒表示,該物件換算單價超過100萬元,確實比周邊同質透天成交價格略高,不過目前附近很多別墅屋主的土地開價都已經超過100萬元,其實也算是符合現在的行情。

只不過據傳買方買了之後不住,甚至還要拆掉,調閱謄本後發現買方是郭姓自然人,其實就是高雄知名豪宅建商皇苑建設,《ETtoday新聞雲》致電皇苑建設,該公司總經理郭士菁表示確實是由該公司購入,未來也會將該豪墅拆除,最主要的原因就是要整合基地。

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▲▼美術館,鼓山,豪墅,皇苑,實價登錄,信義房屋,整合基地。(圖/記者陳建宇攝)

▲從另外1個角度看,確實買下該別墅後就能形成完整基地。(圖/記者陳建宇攝)

郭士菁說:「我們已經整合好該別墅後方的基地,但希望增加基地的深度,因此將這戶別墅買下,形成完整1100餘坪的方正基地,也有利於未來規劃。」郭士菁指出,由於目前皇苑在美術館周邊仍有建案銷售中,而剛整合好的基地未來也將規劃為大坪數產品,不過推案時間不會太快,預計會等到目前興建中的個案接近完工時才會推出,時間可能在4年後。

反倒是該公司位於岡山87期重劃區的土地可能會先開始動作,郭士菁表示也許明年底就會先動工,至於要預售或是成屋銷售則要視市場狀況而定。

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