▲台南市總圖座落在東橋重劃區，5年周邊房價漲75.4％，為六都總圖文青宅漲幅冠軍。（圖／台灣房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
民眾近年來生活注重人文環境，若是社區附近有藝文設施，能為房價帶來加分。房仲業者統計，六都總圖書館周邊「文青宅」5年房價，六都中以台南東橋重劃區漲幅最多，達75.4％；至於桃園藝文特區，則以漲幅19.8％位居亞軍。
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台灣房屋集團根據實價登錄統計，六都總圖書館周邊「文青宅」房價，5年來南台灣房價漲幅表現較北台灣漲幅多；最高是台南市，單價從5年前的16.7萬元到今年直逼3字頭，達29.3萬元，漲幅高達75.4％。
漲幅冠軍的台南市文青宅，主要座落在東橋重劃區，台灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示，此商圈屬於新開發重劃區，房價基期較低，近5年才開始陸續開發，吸引市府也投入眾多資源。
同時，商圈還擁有奇美醫院，且學區完整另有多所大專院校聚集，同時交通便利，受南科通勤族的青睞，自住、租屋市場活絡，目前商圈近年房價已站穩2字頭。
▼全台六都總圖周邊文青宅房價統計。（表／台灣房屋整理）
漲幅位居六都亞軍的桃園中正藝文特區，5年房價漲幅近2成，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，主要是因為黃金地段土地供給有限，物以稀為貴，因而近期推案多以豪辦、豪宅為主，也帶動新大樓房價節節走高。
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，中正藝文特區過去在大環境影響下，再加上有新的文化中心、捷運綠線等議題發燒，因此確實帶動周圍房市發展，目前區域房價基本3字頭，由於開發已逐漸飽和，若有新案則上看4、5字頭，不過若以5年每坪單價漲約5萬元，漲幅仍算穩定，未來一年受升息、股市以及政府打炒房等影響，研判漲幅應會漸緩。
至於位居第三，亞洲新灣區中的「高雄市立圖書館總館」，未來周邊有高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等，並結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區成為高雄的最大驕傲。
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▼桃園市新總圖今年10月試營運，可串連藝文特展演、商業、文化與休閒等功能。（圖／台灣房屋提供）
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