總圖旁住宅5年大漲75% 台南文青買房最吃力

▲▼台南市總圖座落在東橋重劃區,5年周邊房價漲75.4%,為六都總圖文青宅漲幅冠軍。(圖/台灣房屋提供)

▲台南市總圖座落在東橋重劃區,5年周邊房價漲75.4%,為六都總圖文青宅漲幅冠軍。(圖/台灣房屋提供)

記者賴志昶/綜合報導

民眾近年來生活注重人文環境,若是社區附近有藝文設施,能為房價帶來加分。房仲業者統計,六都總圖書館周邊「文青宅」5年房價,六都中以台南東橋重劃區漲幅最多,達75.4%;至於桃園藝文特區,則以漲幅19.8%位居亞軍。

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台灣房屋集團根據實價登錄統計,六都總圖書館周邊「文青宅」房價,5年來南台灣房價漲幅表現較北台灣漲幅多;最高是台南市,單價從5年前的16.7萬元到今年直逼3字頭,達29.3萬元,漲幅高達75.4%。

漲幅冠軍的台南市文青宅,主要座落在東橋重劃區,台灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示,此商圈屬於新開發重劃區,房價基期較低,近5年才開始陸續開發,吸引市府也投入眾多資源。

同時,商圈還擁有奇美醫院,且學區完整另有多所大專院校聚集,同時交通便利,受南科通勤族的青睞,自住、租屋市場活絡,目前商圈近年房價已站穩2字頭。

▼全台六都總圖周邊文青宅房價統計。(表/台灣房屋整理)

▲▼全台六都總圖周邊文青宅房價統計。(表/台灣房屋整理)

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漲幅位居六都亞軍的桃園中正藝文特區,5年房價漲幅近2成,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,主要是因為黃金地段土地供給有限,物以稀為貴,因而近期推案多以豪辦、豪宅為主,也帶動新大樓房價節節走高。

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,中正藝文特區過去在大環境影響下,再加上有新的文化中心、捷運綠線等議題發燒,因此確實帶動周圍房市發展,目前區域房價基本3字頭,由於開發已逐漸飽和,若有新案則上看4、5字頭,不過若以5年每坪單價漲約5萬元,漲幅仍算穩定,未來一年受升息、股市以及政府打炒房等影響,研判漲幅應會漸緩。

至於位居第三,亞洲新灣區中的「高雄市立圖書館總館」,未來周邊有高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等,並結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區成為高雄的最大驕傲。

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▼桃園市新總圖今年10月試營運,可串連藝文特展演、商業、文化與休閒等功能。(圖/台灣房屋提供)

▲▼桃園市新總圖今年10月將試營運,可串連藝文特展演、商業、文化與休閒等功能。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:文青宅六都桃園台南總圖總圖書館圖書館藝文特區東橋

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