▲租屋族由於租屋黑市、租金不透明等問題，受到不少怨氣，臉書粉專《靠北租屋2.0》上，就有不少網友抱怨。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期有網友在租屋4年過後，期間願忍受房東漲租，但最後卻因勸房東更換20年老舊冷氣與清洗洗衣機汙垢，而遭要求「下個月到期你要搬走」。對此，專家認為，新合約續約需經雙方同意，若房東不予續約，確實僅能好聚好散。
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一位網友於臉書粉專《靠北租屋2.0》提到，他租屋4年，期間按時繳房租，也維持房間整潔，甚至介紹2位朋友在此租套房，但近期卻因要求更換20年窗型冷氣等問題，遭到漲房租；且要求拿租屋處報稅時，遭拒還嗆說「要報的話就退租」。
最讓他傻眼的是，在向房東提及洗衣機有汙垢要求找人清洗時，卻被回說「你自己要處理」、「你這樣子我不（給你）住你了你趕快去找（房子）」，還要求說「下個月（合約）到期你要搬走」。
他認為，「因為我有養狗找房不容易，覺得住得好好的，就也習慣住這裡！雖然房東小氣，（漲租）我也覺得算了我自己能負擔就負擔，現在一句不租你了，我真的蠻生氣又委屈！趕快存錢買房別在受這種委屈！」
▼一位網友於臉書粉專《靠北租屋2.0》抱怨，租屋4年後強忍漲租，但卻被不予續租。（圖／翻攝自臉書粉專《靠北租屋2.0》）
對於租屋報稅遭拒，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠分析，租屋族群只要符合三大條件，即可合法報稅，一是租屋為自住、二是租屋為納稅者本人、配偶或受撫養的直系親屬使用、三是無申報購屋借款利息，之後只要備妥租賃契約正本、租金付款證明影本、自住證明文件等，即可依法申請報稅。
而遇到房東不許報稅，依內政部公告，「房東不得約定承租人不能申報租賃費用支出」，且也不能「約定增加之稅金由承租人負擔」，若是遇到此情況，可依法向消保處進行申訴。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然報稅為房客權益，但常見情況是房東會在簽約前，即約定好報稅或不報稅，若房客仍堅持要報，可能就不予租用，因此建議雙方事前就此事進行協商。
至於因洗衣機髒汙而不予續約，曹筱筠指出，新合約的簽訂需經雙方合意，房東與房客雙方都保有同意與否的權力，因此如果房東不給續約，確實房客也無法強迫。
曾敬德則建議，房客若仍不想搬離原住所，可與房東溝通自己找人清潔，並事後從房租中扣除，若真的雙方無法達成共識，應「好聚好散」，早日尋求下一個適宜的住所。
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