台積電設廠狂炒一波　帥過頭：南二都房價必跌！降價出清

圖文／鏡週刊

預售市場買氣降溫，連續4個月預售交易跌破7,000件，較去年高峰時腰斬。本刊採訪炒房客帥過頭，8年前揮著「台積電設廠」的大旗，揪團在苗栗竹南重劃區炒房，孰料房市反轉引爆交易糾紛，慘賠3億元。集資炒房手法極具爭議，他坦言自己就是投資客，跟著台積電從苗栗到南二都設廠瘋狂炒一波，現在又說「南部炒房漲過頭，房價必跌」，眼見台積電竹南廠完工，他再重返苗栗戰場，並盤算著下一步要當建商。

「憑我投資客的直覺，房價一定跌。」66歲的帥過頭坐在永和仁愛公園旁的木板凳上，叼著菸告訴記者，房市短期內看不到利潤空間，現在價平量縮，明年初一定跌，他催促投資客：「1、2年前買的人，小賺就賣；今年買的人，小虧也要賣，先上實登看行情多少，降個2％～3％出掉。」帥過頭說。

跟著台積電走，是帥過頭的炒房鐵律，他認為交通建設的威力都不如台積電設廠，台積電就是廣告招牌。「每次政府喊著蓋捷運，從規劃、動工、完工到通車，少說要等10年起跳，但是台積電設廠，今天一宣布，房價明天就漲。」帥過頭一派輕鬆，但昔日台積電設立封測廠，他鼓吹民眾在竹南重劃區炒房引爆的糾紛，至今8年仍未善了。

近2年台積電在台南、高雄設廠，激勵買盤瘋狂湧進，帥過頭也將戰場拓展至南部，「我有43支手機，每支的LINE好友都破5,000人。」扛著台積電的招牌，帥過頭宣稱這波賺進1、2億元。

記者問他，當初高調揪團上車，現在卻又趕著下車？「趨勢不可逆啊！高雄飆這麼高，楠梓房價翻漲2.5倍，橋頭單坪22萬喊到4字頭，都漲過頭了，誰會現在買房子？」帥過頭話鋒一轉，台積電竹南封測廠即將落成，他要重返苗栗戰場，「2014年單坪賣18萬漲到22萬，後來房地合一稅上路，跌到16萬，現在台積電竹南廠蓋好、準備量產，我相信房價會漲回去。」帥過頭說。

而小建商受土建融限制，資金撐不住，在市場上拋出案子、找人接手，「我就盤下來，自己當建商蓋房子。」記者懷疑他是不是吹過頭了？「我炒房20年，什麼爛事沒做過，我知道怎麼炒！」帥過頭說完、捻熄菸頭，騎上摩托車揚長而去。

近3個月主要都會區待售案件「降價」分布