▲原PO想買房，卻又害怕買貴了。（示意圖／記者陳筱惠攝）
網搜小組／劉維榛報導
今年4月疫情爆發以來，房市交易量已量縮約半年時間。一名女網友陷入兩難表示，本身是自住需求，但又怕明年房價下跌，等於現在購屋會當大盤子，「現在這時期真的很尷尬啊。」文章曝光後，內行看到自住2個關鍵字後，紛紛反虧「要考慮的是能否負擔的範圍、地點機能是否適合，重點放錯了！」
一名女網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》表示，她目前正在租屋，預期明後年房價可能會下修，加上升息不斷，因此讓她猶豫該繼續租屋、還是買房，「照理說租金與房價是正比，但是升息的話？有自住需求...現在這時期真的很尷尬啊。」
文章曝光後，網友認為房價漲跌難以預測，「20年前就說房價要下修了！也沒看到下來過」、「不會降，因為通膨導致房東生活消費增加」、「下修？不要再漲就不錯了，升息最後也是轉嫁到租金上」、「就算大跌也不會是被妳買到，投資客早出手了」、「自住重點是當下談到合理價格，漲跌真的不用太在意，因為誰都無法預測未來」、「再猶豫下去，就算跌了妳也買不到，因為總是會有比妳多加十萬成交的（自己買房的經驗）」。
▲網友認為，自住的話隨時都能進場。（圖／翻攝買房知識家）
由於原PO是自住需求，過來人則分析，「自住客根本不用考慮房價高低，要考慮的是能否負擔的範圍、地點機能是否適合，這些才是要考量的，重點放錯了」、「自住需求的話，要看想買在什麼地段，蛋黃區通常只會小跌而已，然後因為現在買氣變弱，買房的人都跑去搶租房市場」、「自住任何時間都買點，口袋夠不夠才是影響時間的因素」、「以自住需求，其實不用太考慮漲跌，通膨的時代，房價漲了，恭喜您；房價跌了，您還是都繳到自己的房子裡面，不用繳租金」、「如果自住的話...找自己喜歡的房子，比現在煩惱這些問題還重要」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市處於高檔時，買方容易出現「怕買貴、明年跌」的複雜心情，而現在又處於「利率升升不息、股市跌跌不休」的環境中，不過曾敬德認為，房市也熄火進入盤整修正，且預期房價不會再更貴了。
由於原PO並沒有說明在哪租房子，曾敬德說，若是在北市的話，房價確實就是貴，那就往新北外圍慢慢找房，不如把時間拉長一些多看物件，自然看多了心裡就會有底，尤其原PO是自住需求，要找到喜歡的地點、生活環境機能才是最重要的。
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