8年級二手精品店闆娘月花30萬 霸氣租台中大遠百對面透店

記者陳筱惠/台中報導

台中七期百貨雙雄新光三越、台中大遠百吸納中彰投龐大消費族群,全台業績長年奪冠不說,精品名品店業績更是傲視全世界;位於大遠百正對面,就有業者以每月租金30萬元開設二手精品店;經查經營者竟是8年級生。

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▲▼台灣大道三段,精品店,租金             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於大遠百正對面,就有業者以每月租金30萬元開設二手精品店;經查經營者竟是8位年級生。(圖/記者陳筱惠攝)

近年疫情影響,店面市場不若過去搶手,以台中來說尤其是「有車流、沒人流」的台灣大道沿線,租賃與買賣市場冷淡;位於百貨商圈,全線4公里的台灣大道三段上,近1年來房地交易共167筆中,僅1筆透天為建商整合交易、1筆樓店交易;其他皆為住宅交易。

▲▼台灣大道三段,精品店,租金             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台灣大道為台中主要幹道,車流量大。(圖/記者陳筱惠攝)

不過卻有業者以月租金30萬元承租3棟透天打造二手精品王國,總面積約50坪,敦璟開發經理謝兒政分析,透天店面通常以棟計算,以此案來說1棟10萬元,在區域不算便宜。

 黎都精品店長、8年級闆娘林珊榆說:「不少精品店不敢開在正櫃對面,但我們看準貴婦因想取得限量包款兒興起的『配貨商機』,主攻頂級愛馬仕、香奈兒包包,每月營業額可達500~800萬元。」

據實價資料,租賃部分1年來僅6筆,只有1筆「鄉林皇居」1樓店面174.65坪租賃揭露,月租金達15萬元,換算單坪價格僅860元。謝兒政分析,其實台灣大道的透天,招租售賣的很多,但沿線基本抗性就是不好停車,雖然車流量大但也因是主幹道,有快、慢車道加上中央分隔島切割逛街動線。

▲▼台灣大道三段,精品店,租金             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲疫情干擾,高奢產業逆勢成長,房仲觀察電商線下轉線上的趨勢增加。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,大手筆承租的「黎都精品」,經營者是1993出生的林女,妥妥的8年級生,過去以電商形式經營,會選址在台中大遠百對面的台灣大道上開設實體店,就是看中台中都會區核心位置。

謝兒政表示,台灣大道上雖有先天抗性,但近期以捷運綠線為主軸的文心路上,有部分區段因站點而發酵,區段的議題就是目前有進度的捷運藍線效益,他推測選點在台中核心百貨商圈,除了是線下轉線上的體驗外,更多的是廣告效益。

信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪則認為,台中消費力度最強的就在百貨商圈,近年疫情重創零售市場,但也因無法出國,精品行業逆勢突圍,以靠近新光三越百貨商圈的獨立精品店家並不少,包含如精品錶業者「精光堂」就至少開設8年。

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