太薪酸! 高雄人晚3年買房要多「不吃不喝」13年

▲▼高雄,賣壓,新建案,餘屋,《大新地圖房地網》,信義房屋,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲近3年高雄新建案房價所得比從11.6翻倍至24.2倍。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者項瀚/綜合報導

薪水趕不上房價!統計近3年新建案房價所得比變化,發現漲幅最高的從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,高雄更是晚3年買房,就得多「不吃不喝」13年。整體來看,3年來房屋總價中位數從1274萬元上漲到2110萬元,漲幅65.6%;家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元。

《地產詹哥老實說》EP97/台中舊城區突成房市大熱門 在地人:中古屋主心態大變

[廣告]請繼續往下閱讀...

數字科技(5287)《591新建案》統計七都市近3年的「新建案」房價所得比,發現全台平均要不吃不喝22.7年才能買房,相較3年前增幅高達61.4%。《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示,過去3年新案房價中位數從1274萬元上漲到2110萬元,漲幅65.6%。

反觀家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元,漲幅僅2.6%,不少購屋族只能一邊「薪」酸,一邊望屋興嘆。

▲▼。(圖/591提供)

▲近3年高雄新建案房價所得比從11.6翻倍至24.2倍。(圖/591提供)

過往房價最親民的新竹縣,今年從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,成長幅度達114%,高居各縣市之冠。漲幅居次的高雄同樣驚人,不只房價3年大漲1100萬,所得比也從11.6翻倍至24.2倍,等於是晚3年買房,要多「不吃不喝」13年。另外,台南市和新竹市也有超過100%的漲幅。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

然而,雙北由於房價基期高,新案房價所得比3年來僅約上漲14~17%。不過,買房難度最高的台北市,即便家庭財力傲視全台,但面對近4千萬的新屋總價,買房仍得「餓」個31年。

反觀鄰近的新北市則在重劃區釋放供給下,價格走勢相對緩和,房價所得比成長在各縣中排行倒數;但根據591市調指出,目前除了板橋、永和及三重的新案價格緊追北市蛋白區,擁有重劃議題的新莊、泰山房價亦是一路向上,未來想買房只怕更難。

總價最為親民的桃園市,隨著機捷通車,沿線湧進大量雙北購屋族,帶動包括青埔、龜山A7等地的新案行情飛漲,房價所得比也來到14.6倍,漲幅高達8成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然多數年輕人都喜歡公設豐富、外觀新穎的新建案,但以高房價、低薪資的實際面來看,要想「一步到位」較為困難,建議可先入手價格較低的中古屋,一來省下租金,二來幫助儲蓄、累積財富,之後再透過換屋的方式,購置最心儀的物件。他說,本次統計的是新建案房價所得比,全台平均22.7倍,但以內政部統計的數字來看,全台平均僅9.69倍,雙北也僅16.17、12.82倍,與新案的差距頗大。

《地產詹哥老實說》EP97/台中舊城區突成房市大熱門 在地人:中古屋主心態大變

關鍵字:買房房價所得比購屋591低薪房價買不起房曾敬德

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住1樓「未用電梯」卻要繳維修費?過來人曝解方:能拿到優惠

一名網友住在華廈一樓,連大樓大門的鑰匙都沒有,根本無權使用電梯,但30年來他仍認命繳納電梯維修費和樓梯間清潔費,不過最近越想越疑惑,好奇一樓住戶要繳交電梯維修費跟樓梯間清潔費嗎?貼文引發討論,不少一樓住戶表示,之前也不願意繳這些費用,但管委會認為只要是社區的一份子,都應繳一樣的管理費;也有網友建議,可以跟管委會協商,很多社區會讓一樓住戶管理費打折。

16分鐘前

不婚不生男想買「13坪2房小屋」!一票喊可以:看房1條件很重要

很多人的人生清單上都有「買房」,不過購屋前,也要衡量自身經濟能力,一名男網友表示,自稱「不婚不生」,想買一間13坪的兩房房屋,認為這樣的空間足夠應付目前的生活需求,也可以負擔,若未來有另一半,也可以「小房換大房」。對此,網友建議「地點一定要優先考慮」

27分鐘前

花了錢卻很少用!住戶點名「1設施」不必要:養不起

大樓通常都會有公設,但是有些設施,對住戶來說,似乎不是很必要。近日就有網友發文表示,有些公設的使用率很低,像對他來說,游泳池、健身房、視聽放映室就不太實用,大家覺得哪些公設是不必要的呢?貼文曝光後,引發網友討論。

52分鐘前

董座涉炒股交保 愛山林再發重訊:財務狀況穩健

甲山林集團、愛山林(2540)董事長祝文宇遭檢調約談,1200萬元交保並限制出境出海。愛山林發布重訊,強調目前財務狀況穩健、銷售業績良好,自建案部分也絕不會受到調查而有無法完工的情形,公司總體發展仍將持續穩定增長。

58分鐘前

九份子200億大案6月進場 預計將是台南住宅最高樓

位於台南的九份子重劃區,隨著重大交通與生活機能建設到位,逐漸轉變為實質推案熱區,今年大案齊發,包含該區最大案「國王湖」總銷近200億元,完工後將成台南最高住宅大樓,還有「一字得」總銷38億元預計月底公開,市場相當熱鬧。

1小時前

Q1住宅建照核發年增44.7% 新北、桃園翻倍成長最驚人

Q1全台住宅類建照核發量達3萬5221宅,年增近5成。專家分析,年初雖房市較顯詭譎,但整體經濟層面仍屬穩健,尚未面臨美國關稅戰所帶來衝擊,且過年後買氣有逐漸打底回溫趨勢,加上建商仍有推案壓力,使得建照量大增。

1小時前

豬哥亮長眠地爆爭議!30年老友撕破臉 鎧辰控麗寶設局奪地

位於基隆的「基福山生命園區」爆發產權爭議,捲入兩大企業之間的信任裂痕。鎧辰開發總裁陳振豐指控老友、麗寶集團總裁吳寶田「設局奪地」,原本談妥的74億元土地買賣案,最終卻演變為貸款陷阱。

1小時前

超高齡社會快來了! Q1繼承移轉棟數寫歷史次高

我國2025年將邁入「超高齡社會」,顯示人口快速老化,相對應的當長輩老去後就會產生財產繼承的問題。信義房屋專家觀察,Q1繼承移轉登記1.79萬棟,寫下2016年公布以來的同期次高紀錄。

2小時前

空姐買房最愛桃園2區 在地帶路:還有2字頭

桃園機場從業人員最愛買哪裡的房?在地房仲表示,A10山鼻重劃區、南崁都是熱門選擇,前者屋齡普遍在2年內,新案已來到4字頭行情,南崁則除了鄰近機場,當地生活機能又充沛,中古大樓2字頭就有機會入手。

4小時前

車友相約地標「石碇7-11」突歇業 地政局證:違規使用曾開罰

石碇三角路口的7-11、全家超商為當地地標,是車友相聚、出遊的相約休憩點,生意相當好。但其中7-11卻在近日歇業,讓人好奇到底怎麼了?原來,該店面屬違法使用,還遭政府開罰過,但隔壁全家目前還在營業中。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響