太薪酸! 高雄人晚3年買房要多「不吃不喝」13年

▲▼高雄,賣壓,新建案,餘屋,《大新地圖房地網》,信義房屋,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲近3年高雄新建案房價所得比從11.6翻倍至24.2倍。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者項瀚/綜合報導

薪水趕不上房價!統計近3年新建案房價所得比變化,發現漲幅最高的從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,高雄更是晚3年買房,就得多「不吃不喝」13年。整體來看,3年來房屋總價中位數從1274萬元上漲到2110萬元,漲幅65.6%;家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元。

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數字科技(5287)《591新建案》統計七都市近3年的「新建案」房價所得比,發現全台平均要不吃不喝22.7年才能買房,相較3年前增幅高達61.4%。《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示,過去3年新案房價中位數從1274萬元上漲到2110萬元,漲幅65.6%。

反觀家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元,漲幅僅2.6%,不少購屋族只能一邊「薪」酸,一邊望屋興嘆。

▲▼。(圖/591提供)

▲近3年高雄新建案房價所得比從11.6翻倍至24.2倍。(圖/591提供)

過往房價最親民的新竹縣,今年從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,成長幅度達114%,高居各縣市之冠。漲幅居次的高雄同樣驚人,不只房價3年大漲1100萬,所得比也從11.6翻倍至24.2倍,等於是晚3年買房,要多「不吃不喝」13年。另外,台南市和新竹市也有超過100%的漲幅。

然而,雙北由於房價基期高,新案房價所得比3年來僅約上漲14~17%。不過,買房難度最高的台北市,即便家庭財力傲視全台,但面對近4千萬的新屋總價,買房仍得「餓」個31年。

反觀鄰近的新北市則在重劃區釋放供給下,價格走勢相對緩和,房價所得比成長在各縣中排行倒數;但根據591市調指出,目前除了板橋、永和及三重的新案價格緊追北市蛋白區,擁有重劃議題的新莊、泰山房價亦是一路向上,未來想買房只怕更難。

總價最為親民的桃園市,隨著機捷通車,沿線湧進大量雙北購屋族,帶動包括青埔、龜山A7等地的新案行情飛漲,房價所得比也來到14.6倍,漲幅高達8成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然多數年輕人都喜歡公設豐富、外觀新穎的新建案,但以高房價、低薪資的實際面來看,要想「一步到位」較為困難,建議可先入手價格較低的中古屋,一來省下租金,二來幫助儲蓄、累積財富,之後再透過換屋的方式,購置最心儀的物件。他說,本次統計的是新建案房價所得比,全台平均22.7倍,但以內政部統計的數字來看,全台平均僅9.69倍,雙北也僅16.17、12.82倍,與新案的差距頗大。

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關鍵字:買房房價所得比購屋591低薪房價買不起房曾敬德

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