▲台中新興重劃區內，不少預售個案「店面跑在住宅前」，指標個案店面都陸續傳出成交訊息。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
受到疫情影響、電商興起，店面市場交易停滯，不過在台中新興重劃區內，不少預售個案「店面跑在住宅前」，包含北屯14期、西屯水湳、太平區指標個案店面都陸續傳出成交訊息，專家認為重劃區新案社區型規劃與未來進駐的人口紅利，吸引熟稔資產佈局的置產客搶進。
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觀察台中房市，預售屋店面產品銷售明顯回溫，實價登錄顯示，位於北屯14期重劃區的預售案「元城上階綠」，在最新實價登錄中揭露出3筆店面交易，且3筆交易均於1內周成交，總價落在2300~3200萬元，去化速度驚人。
「元城上階綠」基地緊鄰正在興建中的語林幼兒園，且與明星學區松強國小僅200公尺距離，周遭也坐落崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈，全案主打宜居建築，住宅單坪開價約53~57萬元。
▲觀察預售屋店面，也受到疫情干擾、電商興起因素，將坪數切割得比過去小，在總價帶佔據優勢。（圖／記者陳筱惠攝）
另外遠雄建設在水湳經貿園區推出的「寬寓」、「純寓」預售案，實價揭露「寬寓」的店面價格更是單坪來到最高87.9萬元，總價帶介於2500~3600萬元之間。
據了解，目前房市景氣反轉，但觀察預售屋店面，也受到疫情干擾、電商興起因素，將坪數切割得比過去小，在總價帶佔據優勢。甚至反轉成為最好賣的產品，也有個案將店面封盤暫時不銷售。
▲針對「區域型商圈」預售店面，主要滿足基本食衣住行為目的，即便大環境人流減少也不會大幅影響生意，反而成為房市新寵兒。（圖／記者陳筱惠攝）
相對過去注重人流、觀光客的街邊型黃金店面，目前這種針對「區域型商圈」預售店面，主要以滿足住戶與周遭居民的食衣住行為目的，即便大環境人流減少也不會大幅影響生意，反而成為房市新寵兒。
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，近期疫情趨緩、解封在即，預售屋店面市場回溫，以上2個個案，都是鄰近商圈和學區的店面產品，進而吸引許多置產客搶進。
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