▲台中市在過去4年建設與房市的走向，大致與市場環境順勢，市長盧秀燕連任，房市也算吃了一顆定心丸。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市長盧秀燕成功連任，以全市29區全拿下並打破台中市升格的市長連任魔咒，刷新紀錄。而房市動向與建設、交通有著極大關係，台中不動產業者就指出，選前遞延、遲疑的買盤，有一部分存在不確定重大政策是否能延續的心態，如今已底定，房市也算吃了一顆定心丸。
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觀察台中市在過去4年建設與房市的走向，大致與市場環境順勢，對於房市也相對友善，包括園區、捷運、重劃區開發，企業進駐的推動，都讓近年房市錦上添花，地方政策都偏多不偏空。
▲西屯區坐擁水湳經貿園區，狹帶著大型國際建築聲勢。（圖／記者陳筱惠攝）
尤其是西屯區與北屯區，西屯區坐擁水湳經貿園區，狹帶著大型國際建築聲勢，包含國際會展中心、綠美圖等建設；七期還有市政路開通利多、以及中科台積電擴廠的重大產業消息；而北屯區則有巨蛋、漢神洲際百貨等支撐。
信義房屋文心中清店店長謝明哲則分析，以大北屯地區來看，從機捷特區至14期重劃區，受到捷運綠線開通、新商圈、新屋落成，重劃區整齊的街廓與大片綠地的高綠覆規劃，區段地位已經改變，幾年下來過去僅鎖定西、南屯住宅的客群，也開始轉向北屯區找房，人口流動的趨勢相當明顯。
▲北屯區在幾年民間、市府建設挹注下，區段地位已經改變。（圖／記者陳筱惠攝）
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則認為，以通盤來考慮，如中科產業擴廠計畫，對於台中市區域重大發展相當有競爭力，再以水湳、14期的重大建設都已經開標、興建，此類的既定工程，不論是地上權或是民間投資，在未來4年新任期內都有望借助地方政府力量順利完工。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，整體來說，台中市房市具備優勢現況短空長多。但過去台中縣的地段如海線利多的藍線捷運，因工程龐大與費用高昂，其中也牽扯中央、地方角力，是否能持續成為區域的加溫建設，值得關注。
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