台中市長連任「政策延續」 業者鬆口氣:遞延買盤將出動

▲▼北屯機捷,工地,施工,好市多,鳥瞰,北屯,重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市在過去4年建設與房市的走向,大致與市場環境順勢,市長盧秀燕連任,房市也算吃了一顆定心丸。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市長盧秀燕成功連任,以全市29區全拿下並打破台中市升格的市長連任魔咒,刷新紀錄。而房市動向與建設、交通有著極大關係,台中不動產業者就指出,選前遞延、遲疑的買盤,有一部分存在不確定重大政策是否能延續的心態,如今已底定,房市也算吃了一顆定心丸。

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觀察台中市在過去4年建設與房市的走向,大致與市場環境順勢,對於房市也相對友善,包括園區、捷運、重劃區開發,企業進駐的推動,都讓近年房市錦上添花,地方政策都偏多不偏空。

▲▼ 水湳經貿園區,角地,標售。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西屯區坐擁水湳經貿園區,狹帶著大型國際建築聲勢。(圖/記者陳筱惠攝)

尤其是西屯區與北屯區,西屯區坐擁水湳經貿園區,狹帶著大型國際建築聲勢,包含國際會展中心、綠美圖等建設;七期還有市政路開通利多、以及中科台積電擴廠的重大產業消息;而北屯區則有巨蛋、漢神洲際百貨等支撐。

信義房屋文心中清店店長謝明哲則分析,以大北屯地區來看,從機捷特區至14期重劃區,受到捷運綠線開通、新商圈、新屋落成,重劃區整齊的街廓與大片綠地的高綠覆規劃,區段地位已經改變,幾年下來過去僅鎖定西、南屯住宅的客群,也開始轉向北屯區找房,人口流動的趨勢相當明顯。

▲▼台中14期,洲際棒球場,阿秋大肥鵝,廖豊民,漢神洲際百貨             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯區在幾年民間、市府建設挹注下,區段地位已經改變。(圖/記者陳筱惠攝)

卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則認為,以通盤來考慮,如中科產業擴廠計畫,對於台中市區域重大發展相當有競爭力,再以水湳、14期的重大建設都已經開標、興建,此類的既定工程,不論是地上權或是民間投資,在未來4年新任期內都有望借助地方政府力量順利完工。

不過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,整體來說,台中市房市具備優勢現況短空長多。但過去台中縣的地段如海線利多的藍線捷運,因工程龐大與費用高昂,其中也牽扯中央、地方角力,是否能持續成為區域的加溫建設,值得關注。

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關鍵字:台中重大建設水湳西屯巨蛋北屯14期台積電擴廠中科捷運藍線

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