▲前3季新竹有3個重劃區，預售房價年增幅達6成以上。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
下半年房市颳冷風，不過觀察前3季預售屋的房價變化，全台共有14個重劃區年增幅超過3成，其中前3名皆由新竹地區包辦，年增全站上6成。在地代銷表示，先前較為觀望的剛需買盤將逐漸出手，且區域供給量不大，預估竹北還會繼續緩漲，上看8字頭。
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《591實價登錄》統計今年前3季全台重劃區預售屋價格，漲幅前3名全由新竹地區包辦，竹北高鐵特區、台科大重劃區、以及新竹市金雅舊社重劃區年增幅皆超過6成。其中漲最兇的是高鐵特區，短短1年從3字頭噴到6字頭，年增幅高達65.9%。
在地代銷、新理想廣告專案經理簡志祥表示，選舉剛結束，新竹先前處於觀望態度的剛需買盤，將會陸續出手，預估未來來人量雖然不會有所成長，但成交比勢必會向上提升。至於價格方面，他說：「竹北的幾個重劃區供給量都不大，價格將會緩步上漲，未來應可看到8字頭。」
▲過觀察前3季預售屋的房價變化，全台共有14個重劃區年增幅超過3成。（圖／591提供）
至於排行4~6名的高雄新市鎮、台中十一期重劃區、高雄大學特區也有超過5成的漲幅。《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔指出，十一期重劃區內知名商圈與私校林立，周圍則是被擁有台中巨蛋與漢神洲際購物中心的十四期重劃區環繞，自十四期於去年推案後，十一期房價也受到拉抬，目前預售屋成交價已破5字頭。
高雄部分則因台積電於楠梓設廠影響，房價1年間正式揮別1字頭，甚至部分預售屋個案成交價來到3字頭，漲勢驚人。
▲新北土城暫緩重劃區從每坪40.6萬元，上漲到55.6萬元，年增幅達36.9%。（圖／記者項瀚攝）
新北、台南也有重劃區年增幅擠進前10名，新北土城暫緩重劃區從每坪40.6萬元，上漲到55.6萬元，年增幅達36.9%，漲幅位居全國第九名。台南北區鄭子寮重劃區則從每坪31.1萬元，上噴到44.2萬元，年增幅超過4成，排行全國第八名。
畢務潔說，鄭子寮重劃區的綠覆率高，且因鄰近台南市中心，待北外環快速道路完工後，可以大幅縮短與南科的距離，周邊未來還有「南山台南廣場」，該區預售屋目前已穩坐4字頭。另外，暫緩重劃區緊鄰舊市區商圈加上捷運板南線行經，交通發達、生活機能到位，備受自住客青睞。
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