「剛性需求」再掀網友論戰 丈母娘躺著又中槍

▲▼情人節,情侶,購屋,分手,共同登記,出資,產權,信義房屋,謝志明,預告登記,抵押權。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家表示國人結婚後多半會想搬出去住,就是剛性需求的一種。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

民眾常聽到房市專家講自住的「剛性需求」,但就有人質疑買不起房也可以租,為何就一定得要買房?不過回覆的網友「歪樓」直言:「要結婚時丈母娘不同意以租代買,不就有剛性需求了?」

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「剛性需求」其實是個經濟學名詞,簡單來說就是類似「必需品」的概念。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,剛性需求是指供求關係中,受價格影響較小的需求部分,也就是即使價格未來可能變動,但因為本身就有明確的自用需求,價格未來變動因素,反而不是決定購買與否的最重要的關鍵。

近期就有民眾在網路上提問,認為買房自住並非剛性需求,一般不論是結婚生子需要房子,都可以用租屋解決,為何就一定得要買房?並提出:「當房貸比租房子更便宜的時候,才是唯一的剛性。」

結果卻有網友「歪樓」回覆:「要結婚時丈母娘不同意以租代買,不就有剛性需求了?」

▲▼剛性需求,買房,租屋,網友,信義房屋,丈母娘,結婚。(圖/翻攝網路)

▲網友戲稱當丈母娘要一套房,就變成剛性需求了。(圖/翻攝網路)

曾敬德指出,對於大多數國人來說,買房是傳統根深蒂固的觀念,加上每個人都有居住的實質需要,因此買房自住也就成為了剛性需求。曾敬德說:「國人通常結婚後容易產生首購行為,因此結婚後買房也被視為剛性需求之一。」

然而即使是剛性需求,面對極端狀況時,剛性需求也不是鐵打的一塊,曾敬德指出,例如金融海嘯時期連自用客都很小心謹慎,不過通常景氣正常波動下,置產、換屋等非急迫性需求可能縮手,市場上只剩剛性需求撐盤,也被認為是自用當道。

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關鍵字:剛性需求買房租屋網友信義房屋丈母娘結婚

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