▲專家表示國人結婚後多半會想搬出去住，就是剛性需求的一種。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
民眾常聽到房市專家講自住的「剛性需求」，但就有人質疑買不起房也可以租，為何就一定得要買房？不過回覆的網友「歪樓」直言：「要結婚時丈母娘不同意以租代買，不就有剛性需求了？」
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「剛性需求」其實是個經濟學名詞，簡單來說就是類似「必需品」的概念。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，剛性需求是指供求關係中，受價格影響較小的需求部分，也就是即使價格未來可能變動，但因為本身就有明確的自用需求，價格未來變動因素，反而不是決定購買與否的最重要的關鍵。
近期就有民眾在網路上提問，認為買房自住並非剛性需求，一般不論是結婚生子需要房子，都可以用租屋解決，為何就一定得要買房？並提出：「當房貸比租房子更便宜的時候，才是唯一的剛性。」
結果卻有網友「歪樓」回覆：「要結婚時丈母娘不同意以租代買，不就有剛性需求了？」
▲網友戲稱當丈母娘要一套房，就變成剛性需求了。（圖／翻攝網路）
曾敬德指出，對於大多數國人來說，買房是傳統根深蒂固的觀念，加上每個人都有居住的實質需要，因此買房自住也就成為了剛性需求。曾敬德說：「國人通常結婚後容易產生首購行為，因此結婚後買房也被視為剛性需求之一。」
然而即使是剛性需求，面對極端狀況時，剛性需求也不是鐵打的一塊，曾敬德指出，例如金融海嘯時期連自用客都很小心謹慎，不過通常景氣正常波動下，置產、換屋等非急迫性需求可能縮手，市場上只剩剛性需求撐盤，也被認為是自用當道。
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