林園還有1字頭輕齡宅 等國7高雄段「蓋好就起飛?」內行分析

▲▼買房,大樓,公寓,購屋,物件。(圖/Pixabay)

▲近2年高雄房價上漲迅速。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

在「國道7號高雄路段計畫」中,國7全長23公里,由小港南星路出發,沿高雄東側山麓經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區,至國道10號,未來將可串起區內多條高快速道路系統。歷經15年的推動,尤其10年環評審查程序,終於在9月底正式通過環評審查,預估最快2025年動工。就有網友好奇,國道7號對大寮、林園的房地產會不會有幫助?

有網友日前在PTT房板(home-sale)發起閒聊,提到目前大寮、林園一帶的房價還很低,如今國7環評過了,假設屆時蓋好的話,對這一區的房地產會不會有幫助?就有人認為,「有,然後對市區小港也有幫助,不過現在買住宅太早 現在應該是買工廠地的時候」、「7號頭尾都沒人,幫助不大。」

▲▼國道7號規劃路線與交流道區位圖。(圖/高雄市交通局提供)

▲國道7號規劃路線與交流道區位圖。(圖/高雄市交通局提供)

據了解,近2年高雄房價上漲迅速,想用1字頭房價買到屋齡10年內的輕齡宅,難度也愈來愈高。房仲業者統計,去年上半年高雄還有10個行政區、屋齡10年內的產品單價在1字頭,到了今年上半年,只剩下梓官、大樹和林園3個,具有產業利多的行政區,1年房價甚至飆漲逾40%。

台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,房價還在1字頭的林園,具備捷運紅線「小港林園延伸線」利多、梓官鄰近楠梓高大特區及橋頭新市鎮,受商圈外溢效應,今年已有華廈小宅預售單價站上2字頭,未來高雄1字頭列車,將可能全面停駛。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,重大建設若能幫助快速通往市中心,使生活圈變得更便利的話,當然會帶動房價,只是目前看來,大寮、林園距離市區還是有點遠,雖然有話題性,影響應該還是有限。

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關鍵字:國道國道7號國7大寮林園房價PTT

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