「明年房市不會很樂觀」 龍寶張麗莉:預售價一理由不會跌

▲▼ 台中豪宅,台中房市,台中鳥瞰,七期鳥瞰,7期鳥瞰,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅,七期房市,台中七期鳥瞰 。(圖/記者張菱育攝)

▲建商女董強調,若房價無法cover成本,那開發商寧可不推案。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

明年等得到房價下跌嗎?中華民國不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉強調,若房價無法cover成本,那開發商寧可不推案。張也認為,明年預售市場雖然量縮,但沒有價跌的理由。

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張麗莉接受媒體採訪時表示,經過這一波通膨,營建成本高漲,開發商將物價、缺工等問題反映在房價上,但消費者也未必埋單,認為明年房市「不會很樂觀」,交易量縮將成必然。

不過關於預售價格,張麗莉強調,土地價格沒降、缺工沒改善,價格沒有下跌的理由。她舉例:「如果價格無法cover成本,那開發商寧可不推案。」

▲▼龍寶建設董事長張歷莉,世界不動產聯盟(FISBCI)總理事長會長Susan也一同出席。(圖/記者項瀚攝)

▲Susan(右)也分享美國房市的現況。(圖/記者項瀚攝)

另外,「世界不動產聯盟」(FIABCI)總會長也分享美國房市的現況,她說,美國營建的供應鏈很大比例來自中國,但受到疫情影響,使得開發進度嚴重延遲,也有部分開發商放緩銷售進度,為了反應、等待真正的市場出現。

今(5)日「中華民國不動產協進會」舉行第16屆第三次會員大會暨50週年慶祝晚宴,該會在48年前申請加入「世界不動產聯盟」(FIABCI),並成立世界不動產聯盟臺灣分會。

值得一提的是,每年固定在世界各地舉行的FIABCI全球領袖高峰會,今年首次選在臺灣舉辦,從明(6日)開始為期4天,將有超過20個國家、100多位成員參加,以「綠色復甦.美好生活」為主軸探討。

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關鍵字:中華民國不動產協進會協進會世界不動產聯盟龍寶建設張麗莉FIABCI高峰會50週年

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