賣三民、小港地惹爭議 台灣金聯澄清「不是在炒作」

▲▼台灣金聯,標售,土地,炒作,公股,資產管理,平抑地價。(圖/記者陳建宇攝)

▲台灣金聯月底將標售高雄2塊土地,卻引發政府帶頭炒地的疑慮。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

台灣金聯將在本(12)月30日釋出高雄的2筆土地公開標售,分別位於三民區新都段及小港區孔鳳段,然而有建商向本刊表示,由於台灣金聯本身具有公股色彩,這2筆土地都是利用標售取得,如今過幾年後再拿出來標售,恐有政府帶頭炒地的嫌疑。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

台灣金聯將於30日舉行土地公開標售,這次釋出高雄的2筆土地,分別是第一標三民區新都段的429.51坪土地,以及第二標小港區孔鳳段的1385.30坪土地,該公司土地標售不公開底價,但業界人士表示,通常標售土地收取的保證金都是底價的10%,而這2塊土地的保證金分別為4200萬元及3500萬元,因此底價很可能分別為4.2億元及3.5億元。

▲▼台灣金聯,標售,土地,炒作,公股,資產管理,平抑地價。(圖/翻攝自台灣金聯網站)

▲台灣金聯股東結構。(圖/翻攝自台灣金聯網站)

不過有高雄某建商向本刊指出,這2塊土地台灣金聯在2019年分別透過標售由國產署及高雄市地政局取得,但放了3年後加價拿出來賣,有炒作土地的嫌疑,畢竟台灣金聯是由各家銀行轉投資組成,其中更包括了合庫、一銀、華南、彰銀、台銀、土銀、台企銀、兆豐等8大公股銀行,公股色彩濃厚。

根據資料,三民區新都段168、169地號的土地當初取得成本為2.81億元,小港區孔鳳段土地取得成本為2.53億元,如今看來標售底價都遠超過取得成本,光是用推估的底價出售就可賺進2.36億元,也難怪高雄建商及業者會認為政府帶頭炒地。

《ETtoday新聞雲》致電台灣金聯,該公司發言人邱俊富表示,台灣金聯是資產管理公司,不動產買進及賣出本來就是經常性的業務,過去每年推出的平價屋也深受民眾好評,這次釋出高雄的土地並非想要賺錢,而是要照顧當地有建地需求的業者,甚至底價應該不會高於市價,因此反而有「平抑地價」的效果,而這2塊土地的底價尚未決議,也與保證金多少無關,就算獲利,除繳稅外就是分回給股東,等於還給政府,因此沒有炒作土地的疑慮。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

關鍵字:台灣金聯標售土地炒作公股資產管理平抑地價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

莎白開箱妹妹房子「81坪1500萬」 還有公婆套房既團聚又獨立

從美國來到台灣13年的「台灣好媳婦」莎白,日前回到美國開箱妹妹剛買的新房子,透過這個機會讓台灣的粉絲認識美國的房地產,整間房子2900平方英尺(約81坪)只要1500萬,而且讓台灣年輕人最頭痛的與公婆同住的問題,也透過特殊設計,讓整間房子既可以讓全家人團聚在一起,又能夠享有彼此的獨立空間。

1小時前

李遠哲、翁啟惠都是他門生 「林耀堂故居」將拆引萬華人嘆惋

萬華康定路100~106號的4連棟老街屋,過去為林姓望族所有,已有超過百年歷史,近期悄悄圍上圍欄,將拆除改建,讓在地人大感可惜。對此,北市文化局表示,該屋2019年已經文資審議,由於已有改建,因此不被列入歷史建築。

1小時前

便宜是王道! 高雄1月新案交易僅地上權開紅盤

自2022年下半年開始,高雄成交量就一路下探,到今年1月更可說是跌到谷底,不過在市場一片冷清中,地上權新建案反而有相對亮眼的成績,在售的幾個建案都有不錯的成交表現,專家分析總價低好入手、周邊競品少是主要原因。

1小時前

「1行為」比插滿延長線更可怕!專家揭隱藏炸彈:毫無知覺就起火

如果用延長線連接太多電器,可能會導致負載過量釀災,但你知道有1行為更可怕嗎?專家指出,有些人會從角落的插座拉電線出來,自行擴建電源插座,但拉出來後就開始無限延伸,許多人都不會意識到其中的危險,結果可能在毫無知覺的情況下,就導致插座起火燃燒,「只是時間的問題而已」。

1小時前

錢數到手軟!大樓警衛過年收到「40封紅包」 網讚:努力有成果

每逄春節過年最期待的事就是拿紅包!馬來西亞一名大廈警衛過年期間大豐收,總共拿到至少40封紅包,裡面的紙鈔面額有10、20和50令吉(約新台幣70、140、350元),他在桌上將紅包一字排開,目測至少有40包以上,才打開幾包,面前的紙鈔就已經厚厚一疊,場面相當壯觀,總金額估計可達4位甚至5位數,真的是「數錢數到手軟」。

1小時前

全都3姊妹照顧!媽癌逝「房+遺產只給弟弟」 她曝1狀況超玄奇

都是親生子女,但仍有長輩改不了重男輕女的觀念。一名女網友透露,媽媽生前罹患癌症,看診治療都是她們三姊妹接送與照料,無奈最後媽媽仍病逝,事後原PO處理遺產分配時,發現財產都管弟弟所有,包括車子、房子與7份受益人保單。玄奇的是,百日內要祭拜的菜飯,唯有弟弟擲到聖杯,原PO每次擲都是笑杯。

2小時前

美房貸利率創去年9月以來新低! 申請再融資暴增15%

美國疫情爆發首2年因房屋抵押貸款利率降低至趨近於0,許多人搶進買房,今年1月因為利率連續3周下跌至去年9月以來低點,再次見到申請貸款人數增加的現象。相比今年前幾周,申請再融資的筆數驟升了15%。

3小時前

周子瑜返台買下農16豪宅 1層1戶170坪總價破億

曾蟬聯多次全球最美臉孔的女神周子瑜,近期傳出在高雄農16購入豪宅「雄崗信義美術館」,170坪的產品總價超過1億元,單價將超過6字頭,甚至有機會找挑戰「國硯」每坪68.7萬元的高雄最高價,業者指出地緣性、建案質感及區段是周子瑜決定購入的重點。

3小時前

博愛路豪廈閒置9年!屋主賠千萬出場 房仲點出致命傷

博愛特區豪廈「楓韻、石」前屋主持有9年多,從沒住過,如今賠了1000多萬元出場,單價跌至106萬元,與鄰近的豪宅大樓動輒150、250萬元以上的價碼,差異相當大。房仲指出,甚至連相距「楓韻、石」僅120公尺、40年老華廈的單價都已來到94萬元。

3小時前

不是漏水!看很多35年↑老房 他曝「1硬傷」嘆:維持不太好

就算是老房子,只要位置對了一樣有價值,若內部翻新整修過,住起來依然舒適。但就有網友看了蠻多35年以上的老房,發現因為普遍增建得很滿,所以常常有一個缺點,就是「防火巷的品質很不好」,「這是否是35年以上老屋,普遍的硬傷?」對此,專家認為還是要看區域,但確實難免會有這樣的情形。

3小時前

讀者迴響