▲有房仲PO出17年前報紙的高雄房屋出售廣告，價格只要現在的1/3。（圖／魏政韋提供）
記者陳建宇／高雄報導
近期房市出現反轉跡象，很多人都期待房價跌好買房，不過回顧過去17年的高雄房價，大概只能得到「回不去了」這4個字，有房仲PO出17年前的報紙分類廣告，當時在北高生態園區附近的全新3車庫別墅只要1550萬元就買得到，而現在4500萬元還不一定買得到，幾乎上漲3倍。
►《地產詹哥老實說》EP128／爆乳搶客演的？美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大
這些年高雄房價不斷上漲，很多民眾都感覺買不起房，期待房價下跌的心態非常明顯，只不過以長期趨勢來看，高雄的房價其實持續走揚，有房仲就PO出2005年的報紙分類廣告，其中房屋出售的廣告中出現的價格，現在根本買不到同樣的產品。
例如廣告中有戶位於左營區文自路、曾子路口的全新獨棟透天別墅，面寬有6米，地坪45坪，可停3輛車，總價僅1550萬元，住商不動產鳳山三井outlet店店東魏政韋表示，這間房子現在出售房價至少4500萬元，等於是17年前的3倍。
▲現在樓中樓已經是稀有產品，房價也不便宜。（圖／記者陳建宇攝）
另外廣告中也有戶陽明學區的63坪樓中樓，售價只要450萬元，魏政韋指出該物件即便是過了17年，屋齡大幅增加，現在至少也要1200萬元才買得到，甚至上看1500萬元。
對比這些物件17年前後的價格，可發現高雄房價約上漲3倍，魏政韋說：「其實在2020年的時候才漲2倍，但2021年起因為台積電效應、通膨等因素，房價又多漲了1倍。」魏政韋指出，很多人都把房價上漲的原因歸咎於台積電，忽略了通膨造成的原物料上漲，實際上這波漲幅台積電與通膨各佔一半，就算台積電不來，房價一樣會上漲。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，現階段民眾出手意願不高，就是因為這1~2年房價漲幅太快，但不論建商或中古屋屋主都沒有降價心態，因此成交量持續萎縮，鄭啟峰說：「特別中古屋屋主若把房子便宜賣掉，未必能買到新的房子，當然不願意降價出售。」
讀者迴響