每戶平均2.56人再創新低 2房小宅成主流

▲▼設計師秉持著「空間愈小感情要愈好」的理念,公共區域要達到房屋總面積2分之1。(圖/特約記者黃敬涵攝)

▲未來小宅產品將越來越夯。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

全台平均每戶家庭人口數2.56人,持續創新低,加上高房價的壓力,未來小宅產品將越來越夯。信義房屋也統計今年屋齡5年內的新屋交易,全台2房成交占比達30.5%,超越3房。

《地產詹哥老實說》EP128/爆乳搶客演的?美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大

據內政部月報最新統計,10月全國平均家戶人數為2.56人,再創下新低紀錄。觀察六都,人口最精簡的是台北市2.35人,其次為高雄市的2.4人,新北市的2.44人,出不來看,似乎房價越高的區域加上都會化越高的城市,人口數量越為精簡。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲10月全國平均家戶人數為2.56人,再創下新低紀錄 。(圖/信義房屋提供)

由於家庭組成產品明顯變化,建商推案也迎合市場需求。信義房屋統計,今年屋齡5年內的新屋市場實價揭露,全台2房成交佔比達30.5%,超越3房的28.7%,六都除了台南市以外,2房比例都已經超過3房。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,戶量人數從2009年跌破每戶3人後,趨勢一路走跌,反應長期家庭型態的組成改變,小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成,「開發商也因應長期的人口改變,加上房價的購屋壓力,推出更多的中小坪產品。」

曾敬德說,都會區新的住宅趨勢,已經從3房世代進化為2房世代,開發商除了盡量壓縮室內空間,而除了雙北市已經2房當道,外縣市近年出現一波房價大漲,北部開發商也複製小宅經驗,往雙北以外地區的地方推案。

《地產詹哥老實說》EP128/爆乳搶客演的?美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大

關鍵字:小宅戶數小坪數人口數每戶人口信義房屋曾敬德

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住大樓就是會彼此干擾! 樓上樓下相互尊重過好日

我們不知隋棠與樓下鄰居之間糾紛的全部真相,但住大樓就一定會彼此干擾,你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日,而且有時噪音並不是來自於正上方,會傳好幾層樓及斜斜傳來。

16分鐘前

住宅2縣市年增破100% 在地建商:不怕供給量大

2022年住宅開工量創新高,六都中增加最多的是高雄,年增接近6成。不過放眼全國,增加最多的是台東、嘉義,年增超過100%。在地建商表示,目前區域的餘屋量其實不大,且隨政策利空逐漸消化,今年交易量有望復甦,不擔心供過於求。

53分鐘前

買房後驚「鄰居是八點檔男星」她嗨炸!釣出狂粉:真的有誘因

隋棠夫妻日前因噪音問題遭鄰居控訴是惡鄰,期間多次溝通、連警察都找上門,雙方目前各執一詞,成為外界熱議焦點。一名網友表示,最近買了一間預售屋,發現跟藝人Gino(蔡東威)買的是同一個建案,業務也提到,有些藝人以買在這,一想到可以跟藝人當鄰居就很開心,貼文一出掀起熱議。

1小時前

疫後店面回溫! 大里「異人館」閒置2年迎連鎖火鍋店

2021年因疫情與租約到期,台中不少餐飲名店歇業撤出,引發在地人不捨,不過隨著疫情沈澱,也出現回溫跡象,如大里原「異人館」由「千葉火鍋」進駐、南屯原「藝園堂」也由寶雅接手,房仲觀察,這些原本動輒百坪的大店,都另有將店面切小、機能化分租的趨勢。

1小時前

和水湳當鄰居!北12期「Twin Park」公園首排輕豪宅質感入住

台中西屯區三大指標重劃區,包括七期、十二期、水湳經貿園區,高房價帶和豪宅幾乎都坐落在此,新案「Twin Park」就位在低密度開發的北十二期,正面7200坪文修公園,還是漢翔路和西苑路口角地,從基地更可遠眺67公頃的水湳中央公園,擁有公園首排的豪宅條件,規劃2至3房純住宅格局。

1小時前

他法拍價入手「車道戶」當周董鄰居 4月後脫手帳面賺565萬

藝人周杰倫入住的大安區知名豪宅「和平大苑」,後棟2樓「車道戶」小宅去年曾淪落法拍市場,最終於三拍時以總價2385萬元拍定,該戶近期於台北地政雲揭露,僅持有約4個月時間,即以總價2950萬元脫手,換算帳面賺進565萬元。

1小時前

新莊次貴待售豪宅「霸氣合併百坪」 屋主曾是光碟片大王

新莊頭前豪宅以9800萬元求售,屋主持有10多年抬價2800萬元、40%。經查,屋主應是「移印印刷機始祖」譚家,他們在40多年前成立國內第一間印刷設備公司。據網路報導,在光碟片興盛的年代,全世界10片光碟就有9片是他們的機器生產的。

1小時前

存到500萬頭期款「房價又漲50%」 頂大妹曝年薪:還是買不起

「房子好貴,到底如何才買得起?」一名女網友透露,擁有頂大學歷的她,畢業後找到年薪250萬的工作,也積極存錢想買透天,原PO短短2年半就存到500萬元,豈料喜歡的房子類型竟暴漲50%,讓她不禁哀喊「有種絕望的感覺QQ,家裡沒礦的,這輩子是不是沒機會了?」

2小時前

隋棠擾鄰效應!她曬社區公告「這震動很大聲」 網笑:真的太扯

女星隋棠與老公Tony婚後育有2兒1女,去年舉家搬至台北大直某社區,怎料夫妻倆因放任孩子噪音擾鄰,遭到住戶憤而提告,事後隋棠發出千字文反擊對方「要求沒有終點」、「受到對方長期騷擾」等控訴,引起外界關注。對此,就有一名網友搭上這波熱門話題,在臉書分享自家社區的有趣公告。

3小時前

南科躍升半導體產業重鎮 海悅「世界南科」禮聘國際級大師規劃地標宅

近年來台積電效應導致全台科學園區周邊房價上揚,當中過去十年引領全台半導體產業發展竹科,然而隨著竹科進入發展成熟期,導致竹科周邊房價提升購屋門檻高,依此經驗若能趁勢卡位這波政府力推「大南方計畫」軸心南科生活圈,當科技新貴搶進入住,供需因素,房價未來將會複製竹科的成長。

4小時前

讀者迴響