高雄大坪數「8年新古屋vs.23年中古屋」如何選? 他點出2關鍵

▲▼高雄房地產             。(圖/記者陳宏瑞攝)
▲網友猶豫,該買大坪數新古屋還是中古屋。(示意圖/記者陳宏瑞攝)

記者楊晴心/綜合報導

不管首購族或是換屋族,都會遇到該選新房或是地段好的中古屋問題!一位民眾最近正處於換房階段,但有兩種物件使他猶豫不決,因此他上網發文想聽聽眾人意見。而原PO貼文一出便引起熱議。

一名網友在網路論壇「mobile01」上發出詢問,表示自己近期正要換房,但看了A、B物件後,實在令他猶豫不決,於是整理了A、B物件的資訊,想讓網友幫忙出點建議:

A物件為位於三民區舊市區的「8年毛胚屋」,樓層為中高,景觀算是不錯,公設物件也都算新,入住戶數還不多,交通便利,距離台鐵約10分鐘路程。其中缺點就是「裝潢是一筆大開銷」目前還不知如何拿貼預算,且位在舊市區,一些生活採買可能都需要仰賴機車。

B物件位在左營區成熟商圈的「23年中古屋」,優點是距離最近捷運站步行約5分鐘,附近商圈成熟,買一些吃的或生活所需用品都很方便;但令原PO擔心的是,該屋況除了窗緣漏水、陽台窗框有補露痕跡,廁所廚具也算老舊,若是入手之後可能要抓漏、廚具換新以及磁磚重整等等一些裝潢花費,算一算開銷也是相當驚人。

原PO最後也說,兩間物件價錢、樓層皆差不多,希望眾人看完上述物件資訊後,能給一些建議。

▲▼信義房屋,交易量,三民區,單價,建設,高雄車站,人口,指名度。(圖/記者陳建宇攝)
▲眾人認為,兩者都要花整修費,不如就直接選毛胚屋。(示意圖/記者陳建宇攝)

貼文一出,眾人一面倒「8年毛胚屋」,認為「整修費用一樣,都要打掉再做,毛胚還少了垃圾清運」、「當然是三民區8年毛胚新屋啊」。

此外,有一網友給了專業見解,表示要看原PO是要自住或是投資。投資導向的話,他建議選舊不選新,「23年舊屋,地理位置優於新屋,且位居目前潛力上漲區,土地保增值性仍然相當高」;若是自住,他則會選新不選舊,「23年舊屋,若要自住,正處於部分或全裝修尷尬年份,若要全部翻修,裝修費顯然不輸給毛胚,也限縮量身規畫的空間。」至於裝修部份,他粗估預算要抓500-600萬之間。

關鍵字:房產雲毛胚屋新房換房高雄

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