買房比租屋賺?他點出「付房貸=存錢」 眾人傻眼:隱形成本呢

▲▼房產,房子,銷售,公寓,租屋,大樓。(圖/翻攝自pixabay)
▲許多人認為買房比租屋划算。(圖/翻攝自pixabay)

記者楊晴心/綜合報導

你是屬於買房派,還是租屋派?有位網友認為大家都忘了「居住成本」,租屋雖然看起來輕鬆沒負擔,但實際算起來其實很虧。此貼文一出,引起熱議。

一名網友在PTT home-sale板上發文,表示之前聽家人講,有錢就買房不要租房,也因為以前租金便宜沒有買房的打算,但多年過去,原PO在因緣際會下買了一間房後,才發現「不僅省下租金,賣的時候,就算只漲一點點也是賺」。他接著舉例,十年前買一間房,可能花了300萬,十年後要賣,就算只能賣個350萬,你可能會心情不好,認為沒賺到,但其實你忽略了「居住是有成本」這件事,「若一個月租金1萬,十年共付了120萬租金」,當初沒買房,等於白白出去了120萬的成本。最後原PO提醒大家,是否忘了居住是有成本這件事呢?

▲▼房產,房子,銷售,公寓,租屋,大樓。(圖/翻攝自pixabay)
▲購屋後有許多隱形成本需繳。(圖/翻攝自pixabay)

許多人認為原PO是不是忘了買房的隱形成本,「你484也忽略了貸款有利息」、「跟銀行貸款也是有利息阿,雖然還是比租金省」、「你忘了扣掉這十年繳的利息、管理費、地價稅、房屋稅等雜支」、「就裝潢+利息+稅金+修繕+仲介費+折舊 vs 租金啊,看哪個划算」、「貸款利息就是居住成本」。

也有人認同這樣的觀點,「現在才知道?? 買房是存錢 租房是付錢」、「很多人都知道,差頭期的居多吧?不然也不會崩潰成這樣」。

《信義房屋》唭哩岸店主任江昆緯表示,買房好還是租房好,我覺得沒有絕對的好壞。買房和租房都有各自需要承擔的風險,無論買房或租房一切都還是以個人的理財規劃和目前的財務狀況為評估,假設手邊資金夠,又剛好看到不錯的標的物,會建議買,而且房價拉長期來看是緩升,加上通貨膨脹,不動產相對保值,相對租屋,租金都給房東。

關鍵字:房產雲租屋買房

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